鳥取市 新築 アパート オール電化 ジオパーク宮長 １Ｋ

平成28年10月6日

募集部屋数：1室　2階　２０７号

敷金礼金０円！！ジオパーク宮長　鳥取市　オール電化　アパート　平成28年2月　完成　!!　鳥取市立病院の近く！　

鳥取市宮長

オール電化　１K　アパート　

ジオパーク宮長　完成！！

鳥取市宮長１５－３

ジオパーク宮長

平成２８年２月完成！！

人気のエリア　「鳥取市宮長」　に、

　単身者用　１Ｋ　アパート　！！

鳥取市立病院・マルイ宮長店が近くにある、利便性の良い立地です！！

【期間限定】

敷金・礼金０円！！

所在：鳥取市宮長１５－３

名称：ジオパーク宮長

タイプ：１Ｋ　28.78㎡　（洋室８.5帖）

賃　料：４１，０００円（２階1,000円ＵＰ）

共益費：　３，０００円

敷　金：１か月

礼　金：１か月

備考：・オール電化・

　　　　２口ＩＨクッキングヒーター・

　　　　独立洗面台＋脱衣スペース・

　　　　テレビモニター付きドアフォン・

　　　　ウォシュレット　などなど

間取りは、こんな感じです！！

ジオパーク宮長　

　鳥取市宮長

　オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

　ＩＨ２口クッキングヒーター

　ウォシュレット　テレビ付きドアフォン

　などなどの充実装備！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

新築に入居するための初期費用

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

※ジオパーク宮長　１階の部屋に入居する場合

　敷　金　　：　　　　　０円

　礼　金　　：　　　　　０円

　賃　料　　：４１，０００円（平成２８年５月分）

　共益費　　：　３，０００円（平成２８年５月分）

　水道代　　：　２，０００円（平成２８年５月分）

　駐車場代　：　４，０００円（平成２８年５月分）

　火災保険　：１５，０００円（２年間分）

　仲介手数料：４８，６００円（消費税込）

　退去時ハウスクリーニング代

　　　　　　：２４，８４０円　

　割　引　等：　　　-４４０円

　合　　　　計：１３８，０００円　！

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上記の他には、費用は掛かりません！！

上記の金額には、平成２８年４月分家賃等が

含まれています。

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クレジットカードによる支払OK！！

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キッチンは、ゆったり広め！！

IHクッキングヒーターも、本格的な２口IHです！！

独立洗面台（シャンプードレッサー）+脱衣スペース

オール電化

電気温水器は、２００Lタイプなので、湯量も十分！！

トイレは、ウォシュレット完備

明るく広い部屋です！！

居室は、ちょっと広めの設計です！！

クローゼットも一間タイプ。。

ベランダ南向きなので、明るい部屋になりそうです！！

テレビモニターフォンもついています

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鳥取市宮長を含む鳥取駅から南側のエリアは、

近年、住宅地として、かなり人気のあるエリアです！！！

この『ジオパーク宮長』の近くでも、宅地造成がかなり進んできていますし、

これからの計画もかなりあります。

また、鳥取市河原には、河原インター山手工業団地などが

進められています。。。

鳥取市河原には、アパートがあまりなく、

また、スーパーマーケットなどの商業施設なども少ないので、

『鳥取市宮長エリア』なら、通勤も可能です。

（車で、10分くらいです）

河原インター山手工業団地の全景写真

河原インター山手工業団地　周辺地図

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周辺には、

鳥取市立美保南小学校

鳥取市立南中学校

鳥取市立病院

などが、通勤圏内です！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　鳥取大学周辺の賃貸物件

　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：エル・オフィス　google＋ 

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

http://loffice.hatenadiary.com/

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

鳥取市 新築 アパート ペット可 鳥取大学 賃貸 アパート マンション 湖山北４ 新築 オール電化

この価格で、ペット可！！！

鳥取大学　賃貸　アパート　マンション

鳥取大学　アパート　マンション

鳥取大学　賃貸　アパート　マンション

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　　鳥取大学周辺のオール電化アパート

人気の賃貸アパートのことなら・・・

　　　エル・オフィス

平成２９年２月完成予定の

新築オール電化物件は・・・・・・・

　　①　湖山町北４丁目　　　全１０室

　　②　湖山町北１丁目　　　全１０室

　　③　湖山町北１丁目　　　全１２室

　　④　湖山町北２丁目　　　全　８室

　　⑤　湖山町東１丁目　　　全１２室

　　　合　計　５棟　５２　室　の　新築アパートを

　　　建設予定！！

エル・オフィスの新築物件は、

　　鳥取大学　生協には

　　　　掲載していません！！

平成２９年２月完成予定

鳥取大学

鳥取市湖山町北四丁目　新築アパート

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エル・オフィスのおすすめ物件

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 鳥取大学　アパート　オール電化　　

新築でも　初期費用　１５万円！！

鳥取大学　アパート　マンション　賃貸　

オール電化　独立洗面台　テレビドアフォン　付

平成２９年２月　新築アパート　

　　　　完成予定！！

新築なのに、

賃料３７，０００円

　リーズナブル設定！！

新築なのに、入居時にかかる初期費用は・・・

１４５，０００円

　　　　　　　　　　　　きっかり！！

（１階に入居の場合）

オール電化・

独立洗面台＋脱衣スペース

テレビモニターフォン・

IH２口クッキングヒーター（グリル付）

　などのフル装備！！

入居者募集を開始しました。

　　　　ご予約は、お早めに！！

所在：鳥取市湖山町北四丁目８１０番地

名称：仮称）湖山北　オール電化　新築アパート

タイプ：１Ｋ　２５．９３㎡　（洋室８帖）

賃　料：３７，０００円

　　　　　　（２階：１，０００円UP）

共益費：３，０００円

敷　金：１か月

礼　金：１か月

備考：オール電化・２口ＩＨクッキングヒーター・

　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　テレビドアフォン

間取りは、こんな感じです！！

エル・オフィスで、人気物件となってる

エーケーハイツＧ・ダイナミックマンションⅡ・

エーケーハイツＨなどと、

仕様は同じですが、間取りを少し変えてみました！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

新築に入居するための初期費用は・・

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

※１階の部屋に入居する場合

　敷　金：３７，０００円

　礼　金：３７，０００円

　賃　料：３７，０００円（平成２９年４月分）

　共益費：　３，０００円（平成２９年４月分）

　水道代：　２，０００円（平成２９年４月分）

　火災保険：鳥取大学生協で、加入OK！！

　仲介手数料：３９，９６０（消費税込）

　ライン割引等：-１０，９６０円

　合　　　　計：１４５，０００円

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上記の他には、費用は掛かりません！！

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現在、建築開始中です。完成は、平成２９年２月です！！

完成予想の室内写真は　コチラ　⇓

居室部分

独立洗面台＋脱衣スペース

玄関　シューズボックス

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　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：エル・オフィス　google＋ 

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

http://loffice.hatenadiary.com/

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

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信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

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鳥取大学　アパート　マンション　退寮　鳥取大学寮　おすすめ

鳥取大学　学生寮　を、退寮される方へ！　

おすすめ物件・人気物件は、エル・オフィス！

鳥取大学　アパート　マンション

鳥取大学　学生寮

鳥取大学の学生寮は、２年間で退寮するルールに

なっています。

寮から退寮・引っ越しする場合の問題点は、

寮は、３月２０日頃までには、

引っ越ししなければならないことです。

鳥取大学の周辺には、

かなりたくさんのアパートやマンションがあります。

鳥取大学の学生用アパートは、鳥取大学から

徒歩１５分圏内に集中しており、

実際にほとんどの方が、徒歩１５分圏内の

学生用アパートやマンションに居住されているようです。

都会では、電車などの公共交通機関を利用する前提で、

　広い範囲で、部屋探しをする場合もあるようですが、

鳥取大学の学生の場合には、アパートから大学までの

通学に、電車やバスなどを利用する人は、

ほとんどいません。

※鳥取の場合、公共交通機関は本数が少ないなど

　利便性に劣っていますので、

　一般の方（社会人）などは、マイカー通勤が

　当たり前になっています。

徒歩や自転車、バイクなどで通学する方がほとんど・・・

自動車による通学は、

駐車場が少ない・・・

大学内に学生用の駐車場がない・・・・などから、

あまり　いません。

そんな理由で、ほとんどの鳥取大学生が、

徒歩１５分圏内に居住するようになっています。

鳥取大学の学生寮は、２年しか居住できません。

また、３月２０日頃までには、退寮（引越し）

しなければなりません。

何が問題か・・・というと・・・・

鳥取大学の卒業式は、例年、３月１８日です。

卒業する大学生は、３月２０日頃までは、

アパートに住んで、その後、引っ越しをしていきます。

　アパートの部屋は、前の入居者が引っ越ししたから、

　すぐに、住めるというものではありません・・・

　傷んだ個所をリフォームしたり、ハウスクリーニングを

　したり・・・・

少なくとも、２日から１週間くらいは、リフォーム期間が

必要になります。

３月２０日頃に空いた部屋は、早くて、

『３月２２日頃から３月２８日頃まで、入居できない』と

いう問題が発生します。

鳥取大学周辺には、アパートを必要とする大学生の

数よりもたくさんのアパートがあります。

選ばなければ、住むところはありますが、

空いているアパートには、空いている理由があります。

間取りが。。とか、家賃が。。。とか

人気の高い部屋は、はやり、

満室になっているわけですから、

鳥取大学の学生寮から退去する場合には、

空いている部屋で探さなければならないという

ジレンマが生じます。。。

エル・オフィスでは、そんな問題を解決するため

平成２９年２月末に完成するような、

新築アパートを５棟建築中です。

しかも、

新築なのに、３月分家賃は無料！！！

さらに、

新築なのに、賃料３８，０００円！！

そして、

オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター２口グリル付の本格的な

キッチン、洋室８帖

ウォシュレット・テレビモニターフォン付の、

完全装備の１Ｋアパートです。

鳥取大学の周辺には、給湯がプロパンガスの物件が

大半を占めます。

プロパンガスの物件とオール電化物の大きな違いは

光熱費！！

オール電化物件のほうが、

３，０００円～５，０００円

くらいは、光熱費がお得！！

光熱費を含めて考えると

オール電化で新築の

３８，０００円の物件は、

プロパンガスで、

３３，０００円の物件に住むのと

同じということが言えます。

しかも、

新築なので、居住性・快適性抜群！！

鳥取大学 新築 アパート 平成２９年 鳥取大学 ＡＯ入試 推薦入試 合格発表

平成28年10月5日　

ちょっと贅沢なアパートに住みたい方におすすめ！！

平成２９年２月完成予定！！！

湖山町北２丁目　オール電化新築アパート

鳥取大学　アパート　マンション

鳥取大学　賃貸　アパート　マンション

　鳥取大学周辺の新築アパート

　　鳥取大学周辺のオール電化アパート

人気の賃貸アパートのことなら・・・

　　　エル・オフィス

平成２９年２月完成予定の

新築オール電化物件は・・・・・・・

　　①　湖山町北４丁目　　　全１０室

　　②　湖山町北１丁目　　　全１０室

　　③　湖山町北１丁目　　　全１２室

　　④　湖山町北２丁目　　　全　８室

　　⑤　湖山町東１丁目　　　全１２室

　　　合　計　５棟　５２　室　の　新築アパートを

　　　建設予定！！

エル・オフィスの新築物件は、

　　鳥取大学　生協には

　　　　掲載していません！！

所在：鳥取市湖山町北二丁目９００番地２

名称：仮称）M　オール電化　アパート

間取：１K　　１０１～１０３・２０１～２０３号　

　　　　　　　２８．９８㎡　対面キッチン　１１．０帖

　　　１K　　１０５・２０５

　　　　　　　３５．１９㎡　対面キッチン　１４．４帖

賃　料：４２，０００円（２階：１，０００円UP）

　　　　　　　　　　　（１０５・２０５：１，０００円UP）

共益費：　３，０００円

設　備：オール電化・独立洗面台＋脱衣スペース

　　　　対面キッチン・IHクッキングヒーター（２口グリル付）

　　　　浴室乾燥機・テレビモニターフォン・ウォシュレット

１０１～１０３号・２０１～２０３号の間取　⇓

　１０５号・２０５号の間取　⇓

物件の近くには・・・・

尾崎病院

　鳥取商業高校

山陰合同銀行　湖山出張所

コンビニ

鳥取大学など・・・・・

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　鳥取大学周辺の賃貸物件

　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：エル・オフィス　google＋ 

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

http://loffice.hatenadiary.com/

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

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鳥取大学　アパート　マンション　退寮　鳥取大学寮　おすすめ

鳥取大学　学生寮　を、退寮される方へ！　

おすすめ物件・人気物件は、エル・オフィス！

鳥取大学　アパート　マンション

鳥取大学　学生寮

鳥取大学の学生寮は、２年間で退寮するルールに

なっています。

寮から退寮・引っ越しする場合の問題点は、

寮は、３月２０日頃までには、

引っ越ししなければならないことです。

鳥取大学の周辺には、

かなりたくさんのアパートやマンションがあります。

鳥取大学の学生用アパートは、鳥取大学から

徒歩１５分圏内に集中しており、

実際にほとんどの方が、徒歩１５分圏内の

学生用アパートやマンションに居住されているようです。

都会では、電車などの公共交通機関を利用する前提で、

　広い範囲で、部屋探しをする場合もあるようですが、

鳥取大学の学生の場合には、アパートから大学までの

通学に、電車やバスなどを利用する人は、

ほとんどいません。

※鳥取の場合、公共交通機関は本数が少ないなど

　利便性に劣っていますので、

　一般の方（社会人）などは、マイカー通勤が

　当たり前になっています。

徒歩や自転車、バイクなどで通学する方がほとんど・・・

自動車による通学は、

駐車場が少ない・・・

大学内に学生用の駐車場がない・・・・などから、

あまり　いません。

そんな理由で、ほとんどの鳥取大学生が、

徒歩１５分圏内に居住するようになっています。

鳥取大学の学生寮は、２年しか居住できません。

また、３月２０日頃までには、退寮（引越し）

しなければなりません。

何が問題か・・・というと・・・・

鳥取大学の卒業式は、例年、３月１８日です。

卒業する大学生は、３月２０日頃までは、

アパートに住んで、その後、引っ越しをしていきます。

　アパートの部屋は、前の入居者が引っ越ししたから、

　すぐに、住めるというものではありません・・・

　傷んだ個所をリフォームしたり、ハウスクリーニングを

　したり・・・・

少なくとも、２日から１週間くらいは、リフォーム期間が

必要になります。

３月２０日頃に空いた部屋は、早くて、

『３月２２日頃から３月２８日頃まで、入居できない』と

いう問題が発生します。

鳥取大学周辺には、アパートを必要とする大学生の

数よりもたくさんのアパートがあります。

選ばなければ、住むところはありますが、

空いているアパートには、空いている理由があります。

間取りが。。とか、家賃が。。。とか

人気の高い部屋は、はやり、

満室になっているわけですから、

鳥取大学の学生寮から退去する場合には、

空いている部屋で探さなければならないという

ジレンマが生じます。。。

エル・オフィスでは、そんな問題を解決するため

平成２９年２月末に完成するような、

新築アパートを５棟建築中です。

しかも、

新築なのに、３月分家賃は無料！！！

さらに、

新築なのに、賃料３８，０００円！！

そして、

オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター２口グリル付の本格的な

キッチン、洋室８帖

ウォシュレット・テレビモニターフォン付の、

完全装備の１Ｋアパートです。

鳥取大学の周辺には、給湯がプロパンガスの物件が

大半を占めます。

プロパンガスの物件とオール電化物の大きな違いは

光熱費！！

オール電化物件のほうが、

３，０００円～５，０００円

くらいは、光熱費がお得！！

光熱費を含めて考えると

オール電化で新築の

３８，０００円の物件は、

プロパンガスで、

３３，０００円の物件に住むのと

同じということが言えます。

しかも、

新築なので、居住性・快適性抜群！！

鳥取大学 アパート マンション オール電化 平成29年2月完成 新築アパート エーケーハイツB

平成28年10月5日　

鳥取大学　アパート　マンション

鳥取大学　賃貸　アパート　マンション

　鳥取大学周辺の新築アパート

　　鳥取大学周辺のオール電化アパート

人気の賃貸アパートのことなら・・・

　　　エル・オフィス

平成２９年２月完成予定の

新築オール電化物件は・・・・・・・

　　①　湖山町北４丁目　　　全１０室

　　②　湖山町北１丁目　　　全１０室

　　③　湖山町北１丁目　　　全１２室

　　④　湖山町北２丁目　　　全　８室

　　⑤　湖山町東１丁目　　　全１２室

　　　合　計　５棟　５２　室　の　新築アパートを

　　　建設予定！！

エル・オフィスの新築物件は、

　　鳥取大学　生協には

　　　　掲載していません！！

物　件　名：　エーケーハイツB

所　在　地：　鳥取市湖山町東一丁目６４７番１０

賃　　　料：　３８，０００円

　　　　　　　　　２階は、１，０００円UP

共　益　費：　　３，０００円

水　道　代：　　２，０００円

敷　　　金：　３８，０００円

礼　　　金：　３８，０００円

設　　　備：　

　　　オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

　　　テレビモニターフォン・ウォシュレット

　　　IHクッキングヒーター（２口・グリル付）

交　　通：　JR山陰本線　湖山駅から、徒歩１分

エーケーハイツB　完成イメージ写真

ジオパーク２２９　の間取りは　コチラ　⇩

エル・オフィスで、人気物件となってる

エーケーハイツＧ・ダイナミックマンションⅡ・

エーケーハイツＨなどと、

同じ間取り！！

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新築に入居するための初期費用は・・

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※１階の部屋に入居する場合

　敷　金：３８，０００円

　礼　金：３８，０００円

　賃　料：３８，０００円（平成２９年４月分）

　共益費：　３，０００円（平成２９年４月分）

　水道代：　２，０００円（平成２９年４月分）

　火災保険：鳥取大学生協で、加入OK！！

　仲介手数料：４１，０４０円（消費税込）

　ライン割引等：-１０，０４０円

　合　　　　計：１５０，０００円

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上記の他には、費用は掛かりません！！

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他の不動産会社と比較してみてください！！

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エル・オフィスの物件では、

　　　　　　　　　　更新料は一切かかりません！

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エル・オフィスの物件では、

　『安心サポートサービス』の加入は、不要です！！

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エル・オフィスでは、

　　　　　　　　　消火器の販売はしません！！

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

　保証人は不要です！！

　保証会社（保証代行サービス）の利用も、不要です！！

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現在、建築開始中です。完成は、平成２９年２月です！！

完成予想の室内写真は　コチラ　⇓

ＩＨクッキングヒーターは、２口・グリル付

本格的なＩＨクッキングヒーターを完備！！

居室は、鳥取大学生にジャストサイズの８帖タイプ

　収納は、１間タイプ

絶対に必要・・・・独立洗面台+脱衣スペース

浴室

トイレは、ウォシュレット付

テレビモニターフォン付なので、

女性にも安心です。。。。

【　仮称）ジオパーク２２９】の近くには

鳥取大学

湖山郵便局

スーパーマーケット　『Ｓマート』

スーパーマーケット　『マルイ』

ＪＲ　山陰本線　鳥取大学前駅

JR　山陰本線　湖山駅

などなど・・・

鳥取大学までも近く、スーパーや銀行

　郵便局なども近い、好立地物件です。

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鳥取大学　アパート　マンション　退寮　鳥取大学寮　おすすめ

鳥取大学　学生寮　を、退寮される方へ！　

おすすめ物件・人気物件は、エル・オフィス！

鳥取大学　アパート　マンション

鳥取大学　学生寮

鳥取大学の学生寮は、２年間で退寮するルールに

なっています。

寮から退寮・引っ越しする場合の問題点は、

寮は、３月２０日頃までには、

引っ越ししなければならないことです。

鳥取大学の周辺には、

かなりたくさんのアパートやマンションがあります。

鳥取大学の学生用アパートは、鳥取大学から

徒歩１５分圏内に集中しており、

実際にほとんどの方が、徒歩１５分圏内の

学生用アパートやマンションに居住されているようです。

都会では、電車などの公共交通機関を利用する前提で、

　広い範囲で、部屋探しをする場合もあるようですが、

鳥取大学の学生の場合には、アパートから大学までの

通学に、電車やバスなどを利用する人は、

ほとんどいません。

※鳥取の場合、公共交通機関は本数が少ないなど

　利便性に劣っていますので、

　一般の方（社会人）などは、マイカー通勤が

　当たり前になっています。

徒歩や自転車、バイクなどで通学する方がほとんど・・・

自動車による通学は、

駐車場が少ない・・・

大学内に学生用の駐車場がない・・・・などから、

あまり　いません。

そんな理由で、ほとんどの鳥取大学生が、

徒歩１５分圏内に居住するようになっています。

鳥取大学の学生寮は、２年しか居住できません。

また、３月２０日頃までには、退寮（引越し）

しなければなりません。

何が問題か・・・というと・・・・

鳥取大学の卒業式は、例年、３月１８日です。

卒業する大学生は、３月２０日頃までは、

アパートに住んで、その後、引っ越しをしていきます。

　アパートの部屋は、前の入居者が引っ越ししたから、

　すぐに、住めるというものではありません・・・

　傷んだ個所をリフォームしたり、ハウスクリーニングを

　したり・・・・

少なくとも、２日から１週間くらいは、リフォーム期間が

必要になります。

３月２０日頃に空いた部屋は、早くて、

『３月２２日頃から３月２８日頃まで、入居できない』と

いう問題が発生します。

鳥取大学周辺には、アパートを必要とする大学生の

数よりもたくさんのアパートがあります。

選ばなければ、住むところはありますが、

空いているアパートには、空いている理由があります。

間取りが。。とか、家賃が。。。とか

人気の高い部屋は、はやり、

満室になっているわけですから、

鳥取大学の学生寮から退去する場合には、

空いている部屋で探さなければならないという

ジレンマが生じます。。。

エル・オフィスでは、そんな問題を解決するため

平成２９年２月末に完成するような、

新築アパートを５棟建築中です。

しかも、

新築なのに、３月分家賃は無料！！！

さらに、

新築なのに、賃料３８，０００円！！

そして、

オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター２口グリル付の本格的な

キッチン、洋室８帖

ウォシュレット・テレビモニターフォン付の、

完全装備の１Ｋアパートです。

鳥取大学の周辺には、給湯がプロパンガスの物件が

大半を占めます。

プロパンガスの物件とオール電化物の大きな違いは

光熱費！！

オール電化物件のほうが、

３，０００円～５，０００円

くらいは、光熱費がお得！！

光熱費を含めて考えると

オール電化で新築の

３８，０００円の物件は、

プロパンガスで、

３３，０００円の物件に住むのと

同じということが言えます。

しかも、

新築なので、居住性・快適性抜群！！

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　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

http://loffice.hatenadiary.com/

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

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信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

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「自分の土地に無断で県道を作った」兵庫県を相手に７３００万円損賠求め提訴について考える

平成29年10月4日

「自分の土地に無断で県道を作った」

兵庫県を相手に７３００万円損賠求め提訴　

姫路の男性

という記事が、産経ニュースに掲載されていました。

www.sankei.com

『県が、勝手に土地を取り上げた???』ような

訴訟ですが、不動産業に従事していると、

この記事のように、

県道なのに登記簿謄本上では

個人の名義になってるもの・・・

市道なのに、個人の名義になっているもの

しかも、固定資産税が賦課されているもの・・・という

ケースを見かけます。

今回、訴訟になっている姫路のケースは詳細を

知らないので、

鳥取県の場合をちょっと、ブログします。

【ケース１】鳥取市宮長の県道・・・・

　アパートを建築するために、土地の売買を行いました。

　土地の売買を行う場合、不動産業者は、買主に対して

　宅地建物取引業法に基づいて、

　重要事項説明書を作成し、

　それを説明する義務を負っています。

　重要事項説明書の作成にあたっては、

　その取引に関する事項を詳細に調査して

　行う必要があります。

　土地の面積や売買価格は当然のことですが、

　建築基準法や都市計画法などの法令上に

　どのような制限があるか、

　土地の接道状況は、どうなっているか、

　県道なのか市道なのか私道なのか・・

　どのくらいの広さの道路に、

　どのくらい接道しているか・・・

　水道は引込されているか

　下水道は引込されているか

　道路の拡張計画はあるか・・・など

　購入した人が、後で、そんなことは聞いていなかったと

　トラブルにならない様に、調査する必要（義務）があります。

　さて、宮長の土地の場合、鳥取県道に接道しています。

念のため、前面道路の所有者を不動産登記簿で

確認してみると、県道なのに個人名？？？

ついでに、北側に隣接する鳥取市道っぽい道路も、

鳥取市内の古くからある不動産会社の所有となっていました。

こういう場合には、重要事項説明を行う不動産会社と

しては、正確に、調査する必要があります。

一見、道路と思える様子であっても、『私道』という場合

もあります。

『私道』の場合、その所有者の承諾がなければ、

原則として、利用することはできません。

県道とか国道となっている場合には、

おそらく、土地収用の際に、登記名義の変更が

欠落していたのではないかと想像はつきます。

鳥取県に、そのことを確認すると、

『鳥取県道なので、道路として使用できます。』と

建築基準法上の道路であるので、通行や建築に

支障はありません。』と明確な回答が返ってきます。

一方、

『なぜこのような状態になっているのですか？』

と聞くと、かなりあいまいな回答しか得られません。

数十年前に、本来ならば所有権移転登記を行い

県の所有にしておかなければならないことを　

何らかの事情・おそらく担当者のミスで

それがなされていなかったのであろうと

推測されます。

また、固定資産税については、特別に申し出がない限り

不動産登記簿上の所有者に対して、課税してきます。

登記が移転されていないというミスに誰かが気が付いて、

指摘すれば訂正（更生）されると思いますが、

なかなか気が付かないことが多いようです。

不動産登記簿は、法務局に行けば、誰でも

登記簿謄本を取得することが可能ですが、

自分の所有する不動産をいちいち確認することは

あまりしません。

また、固定資産税の支払いに関しては、

固定資産税の納付書と一緒に、課税明細書が

送付されるので、どの土地・建物の評価がいくらで

それぞれにいくらの固定資産税が賦課されているかを

確認することができます。

今回の姫路のケースでも、固定資産課税明細書で

確認していけば、もう少し早く気が付いたかもしれませんが、

なかなか、確認する人は少ないようです。

県がおこなっているから・・・とか

行政庁が行っているから、ミスはないと考えるのは

早計で、『あまりミスはないけど、たまにある』という

ように考えていた方がいいと思います。

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　鳥取大学周辺の賃貸物件

　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

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信頼と実績！！

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鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

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鳥取大学 賃貸 アパート マンション ＡＯ入試 合格発表！！新築物件 ジオパーク２２９ 平成２９年２月完成！

鳥取大学　賃貸　アパート　マンション

　鳥取大学周辺の新築アパート

　　鳥取大学周辺のオール電化アパート

人気の賃貸アパートのことなら・・・

　　　エル・オフィス

平成２９年２月完成予定の

新築オール電化物件は・・・・・・・

　　①　湖山町北４丁目　　　全１０室

　　②　湖山町北１丁目　　　全１０室

　　③　湖山町北１丁目　　　全１２室

　　④　湖山町北２丁目　　　全　８室

　　⑤　湖山町東１丁目　　　全１２室

　　　合　計　５棟　５２　室　の　新築アパートを

　　　建設予定！！

エル・オフィスの新築物件は、

　　鳥取大学　生協には

　　　　掲載していません！！

物　件　名：　仮称）ジオパーク２２９

所　在　地：　鳥取市湖山町北一丁目２２９番地

賃　　　料：　３８，０００円

　　　　　　　　　２階は、１，０００円UP

共　益　費：　　３，０００円

水　道　代：　　２，０００円

敷　　　金：　３８，０００円

礼　　　金：　３８，０００円

設　　　備：　

　　　オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

　　　テレビモニターフォン・ウォシュレット

　　　IHクッキングヒーター（２口・グリル付）

交　　通：　JR山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩５分

ジオパーク２２９　の完成イメージ写真は　コチラ⇓

ジオパーク２２９　の間取りは　コチラ　⇩

エル・オフィスで、人気物件となってる

エーケーハイツＧ・ダイナミックマンションⅡ・

エーケーハイツＨなどと、

同じ間取り！！

１０３号・１０５号は、間取りが少し変わります

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新築に入居するための初期費用は・・

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※１階の部屋に入居する場合

　敷　金：３８，０００円

　礼　金：３８，０００円

　賃　料：３８，０００円（平成２９年４月分）

　共益費：　３，０００円（平成２９年４月分）

　水道代：　２，０００円（平成２９年４月分）

　火災保険：鳥取大学生協で、加入OK！！

　仲介手数料：４１，０４０円（消費税込）

　ライン割引等：-１０，０４０円

　合　　　　計：１５０，０００円

--------------------------------------------------------------------------------

上記の他には、費用は掛かりません！！

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他の不動産会社と比較してみてください！！

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エル・オフィスの物件では、

　　　　　　　　　　更新料は一切かかりません！

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　『安心サポートサービス』の加入は、不要です！！

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

　保証人は不要です！！

　保証会社（保証代行サービス）の利用も、不要です！！

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現在、建築開始中です。完成は、平成２９年２月です！！

完成予想の室内写真は　コチラ　⇓

ＩＨクッキングヒーターは、２口・グリル付

本格的なＩＨクッキングヒーターを完備！！

居室は、鳥取大学生にジャストサイズの８帖タイプ

　収納は、１間タイプ

絶対に必要・・・・独立洗面台+脱衣スペース

浴室

トイレは、ウォシュレット付

テレビモニターフォン付なので、

女性にも安心です。。。。

【　仮称）ジオパーク２２９】の近くには

鳥取大学

湖山郵便局

スーパーマーケット　『Ｓマート』

スーパーマーケット　『マルイ』

ＪＲ　山陰本線　鳥取大学前駅

などなど・・・

鳥取大学までも近く、スーパーや銀行

　郵便局なども近い、好立地物件です。

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鳥取大学　アパート　マンション　退寮　鳥取大学寮　おすすめ

鳥取大学　学生寮　を、退寮される方へ！　

おすすめ物件・人気物件は、エル・オフィス！

鳥取大学　アパート　マンション

鳥取大学　学生寮

鳥取大学の学生寮は、２年間で退寮するルールに

なっています。

寮から退寮・引っ越しする場合の問題点は、

寮は、３月２０日頃までには、

引っ越ししなければならないことです。

鳥取大学の周辺には、

かなりたくさんのアパートやマンションがあります。

鳥取大学の学生用アパートは、鳥取大学から

徒歩１５分圏内に集中しており、

実際にほとんどの方が、徒歩１５分圏内の

学生用アパートやマンションに居住されているようです。

都会では、電車などの公共交通機関を利用する前提で、

　広い範囲で、部屋探しをする場合もあるようですが、

鳥取大学の学生の場合には、アパートから大学までの

通学に、電車やバスなどを利用する人は、

ほとんどいません。

※鳥取の場合、公共交通機関は本数が少ないなど

　利便性に劣っていますので、

　一般の方（社会人）などは、マイカー通勤が

　当たり前になっています。

徒歩や自転車、バイクなどで通学する方がほとんど・・・

自動車による通学は、

駐車場が少ない・・・

大学内に学生用の駐車場がない・・・・などから、

あまり　いません。

そんな理由で、ほとんどの鳥取大学生が、

徒歩１５分圏内に居住するようになっています。

鳥取大学の学生寮は、２年しか居住できません。

また、３月２０日頃までには、退寮（引越し）

しなければなりません。

何が問題か・・・というと・・・・

鳥取大学の卒業式は、例年、３月１８日です。

卒業する大学生は、３月２０日頃までは、

アパートに住んで、その後、引っ越しをしていきます。

　アパートの部屋は、前の入居者が引っ越ししたから、

　すぐに、住めるというものではありません・・・

　傷んだ個所をリフォームしたり、ハウスクリーニングを

　したり・・・・

少なくとも、２日から１週間くらいは、リフォーム期間が

必要になります。

３月２０日頃に空いた部屋は、早くて、

『３月２２日頃から３月２８日頃まで、入居できない』と

いう問題が発生します。

鳥取大学周辺には、アパートを必要とする大学生の

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選ばなければ、住むところはありますが、

空いているアパートには、空いている理由があります。

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鳥取大学の周辺には、給湯がプロパンガスの物件が

大半を占めます。

プロパンガスの物件とオール電化物の大きな違いは

光熱費！！

オール電化物件のほうが、

３，０００円～５，０００円

くらいは、光熱費がお得！！

光熱費を含めて考えると

オール電化で新築の

３８，０００円の物件は、

プロパンガスで、

３３，０００円の物件に住むのと

同じということが言えます。

しかも、

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TEL（０８５７）５０－１３８０

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鳥取大学 AO入試 合格発表 ！ 鳥取 大学 アパート マンション オール電化 ～アイオライト 湖山北 ～ 平成２９年２月完成！

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アイオライトの完成イメージ写真は　コチラ⇓

※完成イメージです。

＊

アイオライトの　ネーミング由来・・・・

アイオライトのは、天然石（パワーストーン）に

由来したネーミングです。

【夢や目標、自分らしさへと導く石…

　ビジョンを指し示す人生の羅針盤】

というパワーストーンで、

鳥取大学の学生にフィットしたネーミングに

なっています。

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アイオライト　に入居するために費用

　※１階に入居する場合

　※２階は、賃料１，０００円UPです。

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　賃　　料：　　　３８，０００円

　共益費　：　　　　３，０００円

　水道代　：　　　　２，０００円

　敷　　金：　　　３８，０００円

　礼　　金：　　　３８，０００円

　火災保険料：　　　９，５００円

　仲介手数料：　　４１，０４０円

　ライン割引：　 ‐１０，０００円

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　入居に必要な　１５９，０００円

　費用の合計

　※平成２９年４月分家賃等を含みます！！

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完成予定の居室写真

　※平成２９年１０月現在、建築中ですので、

　　類似物件の写真をイメージとして使用しています。

キッチン

IHクッキングヒーター（２口・グリル付）なので

自炊もOK！！

独立洗面台＋洗濯機置き場

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寮は、３月２０日頃までには、

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かなりたくさんのアパートやマンションがあります。

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徒歩１５分圏内に集中しており、

実際にほとんどの方が、徒歩１５分圏内の

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あまり　いません。

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また、３月２０日頃までには、退寮（引越し）

しなければなりません。

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鳥取大学の卒業式は、例年、３月１８日です。

卒業する大学生は、３月２０日頃までは、

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鳥取環境大学 合格発表 部屋探しは、エル・オフィス 鳥取環境大学 アパート マンション

　

鳥取環境大学　アパート　マンション

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鳥取環境大学生の部屋探しは、エル・オフィス

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　オール電化

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　IHクッキングヒーター（グリル付・2口）

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　名　　称：OKルミエール

　所　　在：鳥取市津ノ井２７８番３

　交　　通：JR山陰本線　

　　　　　　津ノ井駅から徒歩1分

　賃　　料：　　３８，０００円

　共益費　：　　　３，０００円

　水道代　：　　　２，０００円

　敷　　金：　　３８，０００円

　礼　　金：　　３８，０００円

　設　備　等：

　　オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

　　ウォシュレット・テレビモニターフォン

　　IH２口クッキングヒーター（グリル付）

　　ペット可

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

OKルミエールに入居するために費用

　※１階に入居する場合

　※２階は、賃料１，０００円UPです。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　賃　　料：　　３８，０００円

　共益費　：　　　３，０００円

　水道代　：　　　２，０００円

　敷　　金：　　３８，０００円

　礼　　金：　　３８，０００円

　火災保険料：　　９，５００円

　仲介手数料：　４１，０４０円

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

　入居に必要な　１６９，０００円

　費用の合計

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

完成予定の居室写真

　※平成２９年１０月現在、建築中ですので、

　　類似物件の写真をイメージとして使用しています。

キッチン

IHクッキングヒーターは、

２口・グリル付なので、本格的に料理・自炊も可能です。

収納力のあるシューズボックス

独立洗面台+洗濯パン

脱衣スペースになっています

　居室は、８帖

収納は、１間タイプのクローゼット

テレビモニターフォンも完備！！

　留守中の訪問者も、ばっちり、メモリーしています。

OKルミエールの周辺には

　鳥取環境大学

　Sマート

　津ノ井小学校

津ノ井駅

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　鳥取大学周辺の賃貸物件

　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：エル・オフィス　google＋ 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

http://loffice.hatenadiary.com/

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

鳥取大学 AO入試 合格発表 後の 部屋探しは、エル・オフィス！！

鳥取大学　賃貸　アパート　マンション

オール電化物件のことなら・・・

エル・オフィス

鳥取大学　AO入試

鳥取大学　推薦入学Ⅰ

鳥取大学AO入試の合格発表は・・・・

　平成２８年１０月２８日　です。

入学手続きは、・・・

　　平成２８年１１月１１日・１２日です。。。

鳥取大学に入学・進学することが決まったら

先ずは、部屋探し・・・・・・・・・

鳥取大学生の部屋探しは・・エル・オフィス！！

エル・オフィスでは、鳥取大学生協に掲載されていない

鳥取市湖山地区の人気物件を豊富にそろえています。

　オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

　IHクッキングヒーター（２口・グリル付）

　テレビモニターフォン

　ウォシュレットなどのフル装備物件が

　　　家　賃：３７，０００～

他の不動産会社・鳥取大学生協に

掲載されているアパートと

　　比べてみてください！！！

エル・オフィスでは、平成２８年３月に完成した

　オール電化アパートが３棟あります。

　①　OKマンションⅢ　　　湖山町南５　全１２室

　②　レックマンションⅠ　 湖山町北１　全１６室

　③　レックマンションⅡ　湖山町南５　　全１８室

※　全室満室!!大好評をいただきました！！！

平成２９年２月完成予定の

　　　新築アパートは

　　　　　全部で、５棟あります。

昨年（平成２８年）より、

　　　　　　２棟　増えました！！

鳥取大学　賃貸　アパート　マンション

鳥取大学　推薦入試　前期試験

鳥取大学　大学寮からの住替え

鳥取大学生　アパート　住替え

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

鳥取大学生の部屋探しは、エル・オフィス

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

今年（平成２９年度）の新築アパートは・・・・・・・・・

　　①　湖山町北４丁目　　　全１０室

　　②　湖山町北１丁目　　　全１０室

　　③　湖山町北１丁目　　　全１２室

　　④　湖山町北２丁目　　　全　８室

　　⑤　湖山町東１丁目　　　全１２室

　　　合　計　５棟　５２　室　の　新築アパートを

　　　建設予定！！

エル・オフィスの新築物件は、

　　鳥取大学生協には

　　　　掲載していません！！

オール電化・独立洗面台＋脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

テレビ付きモニターフォン

ウォシュレットなどなど・・・の

フル装備！！！

湖山町北４丁目のオール電化物件は、

ペット可です！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 鳥取大学　アパート　オール電化　　

新築でも　初期費用　１５万円！！

鳥取大学　アパート　マンション　賃貸　

オール電化　独立洗面台　テレビドアフォン　付

平成２９年２月　新築アパート　

　　　　完成予定！！

新築なのに、

賃料３７，０００円

　リーズナブル設定！！

新築なのに、入居時にかかる初期費用は・・・

１４５，０００円

　　　　　　　　　　　　きっかり！！

（１階に入居の場合）

オール電化・

独立洗面台＋脱衣スペース

テレビモニターフォン・

IH２口クッキングヒーター（グリル付）

　などのフル装備！！

入居者募集を開始しました。

　　　　ご予約は、お早めに！！

所在：鳥取市湖山町北四丁目８１０番地

名称：仮称）湖山北　オール電化　新築アパート

タイプ：１Ｋ　２５．９３㎡　（洋室８帖）

賃　料：３７，０００円

　　　　　　（２階：１，０００円UP）

共益費：３，０００円

敷　金：１か月

礼　金：１か月

備考：オール電化・２口ＩＨクッキングヒーター・

　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　テレビドアフォン

間取りは、こんな感じです！！

エル・オフィスで、人気物件となってる

エーケーハイツＧ・ダイナミックマンションⅡ・

エーケーハイツＨなどと、

仕様は同じですが、間取りを少し変えてみました！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

新築に入居するための初期費用は・・

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

※１階の部屋に入居する場合

　敷　金：３７，０００円

　礼　金：３７，０００円

　賃　料：３７，０００円（平成２９年４月分）

　共益費：　３，０００円（平成２９年４月分）

　水道代：　２，０００円（平成２９年４月分）

　火災保険：鳥取大学生協で、加入OK！！

　仲介手数料：３９，９６０（消費税込）

　ライン割引等：-１０，９６０円

　合　　　　計：１４５，０００円

--------------------------------------------------------------------------------

上記の他には、費用は掛かりません！！

--------------------------------------------------------------------------------

現在、建築開始中です。完成は、平成２９年２月です！！

完成予想の室内写真は　コチラ　⇓

居室部分

独立洗面台＋脱衣スペース

玄関　シューズボックス

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　鳥取大学周辺の賃貸物件

　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

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HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：エル・オフィス　google＋ 

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

鳥取大学 アパート マンション オール電化 知っておきたい 入居費用のこと

鳥取大学　アパート　マンション

オール電化物件のことなら　エル・オフィス

知っておきたい入居費用のこと

不動産会社によって、違う入居費用？？？

『鳥取大学生協の加盟店だから安心！！』という

　宣伝に、疑問！！

『　同じアパートに入居するのに、

　　不動産会社によって、

　　初期費用が違うのでしょうか?　』という質問を

       受けることがあります。

鳥取大学　周辺のアパートでは、それぞれのアパートについて

専属の管理会社があるため、

同じアパートについて、異なる不動産会社が初期費用の

見積もりを行う事がないので、

　あまり、比較することができないかもしれません。

今回、たまたま、同じアパートについて、

エル・オフィスと不動産会社Aとの見積もりを

比較する機会がありましたので、少し、ブログします。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　物件名：Ｎ

　所　在：鳥取市湖山町

　賃　料：　　　　３４，０００円

　共益費：　　　　　３，０００円

　水道代：　　　　　２，０００円（毎月定額）

　インターネット：　２，５００円（毎月定額）

　敷　金：１ヵ月　３４，０００円

　礼　金：１ヵ月　３４，０００円

　仲介手数料：　　３６，７２０円

　鍵交換代　：　　１０，８００円　の場合

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

エル・オフィスでは、

鳥取大学生の住替えの場合・・・・

　現在空いているアパートに入居する場合には

礼金を　０円にすることも可能です！！

エル・オフィスで必要な

初期費用は

１３２，０００円

です！！

 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

一方、不動産会社Ａの場合

敷　金　　　　　　　３４，０００円

礼　金　　　　　　　３４，０００円

賃　料　　　　　　　３４，０００円

共益費　　　　　　　　３，０００円

水道代　　　　　　　　２，０００円　

インターネット　　　　２，５００円

仲介手数料　　　　　３６，７２０円

鍵交換代　　　　　　１０，８００円

火災（家財）保険　　１８，０００円

抗菌施工　　　　　　１０，８００円

安心入居サポート　　１６，２００円

火消ッシュ                      ６，２６４円

　合　　計　　　　２０８，２８４円　

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

実に、エル・オフィスとの差額は

　７６，２８４円

同じアパートを決めるのに、

こんなに差があることがわかりました！！

ちなみに、

エル・オフィスは鳥取大学生協に

物件提供をしていない不動産会社

ですが、

不動産会社Ａは、鳥取大学生協に

物件提供をしている不動産会社で、

鳥取大学生協が、

『鳥取大学生協に加盟している

　安心な不動産会社』

と宣伝している不動産会社です。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

どうしてこんなに差がつくのか？？？

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

敷金、家賃、共益費、水道代、

インターネット代、仲介手数料は、

価格に差はありません。

差がついているのは、

火災（家財保険）

抗菌施工

安心入居サポート

火消ッシュ

礼金　　　　などです！！

礼金は、貸主との交渉次第で０円にすることも

可能な場合があります。

不動産会社・不動産会社の担当者が、

それをするかしないか・・・

それができるかできないか・・・で変わってきます。

エル・オフィスでは、

その手間を省かずに、

貸主（オーナー）に交渉しています！

また、

火災（家財）保険など、無駄に高い保険に

加入することをすすめず、

必要最小限の保険を提案しています。

※火災保険に未加入は、お勧めできません！！

また、必要でない

抗菌施工

安心入居サポート

火消ッシュ

については、一切、セールスしません！！！

【ここがポイント】

エル・オフィスが特別に安いのではなく、

不動産会社Ａが、無駄に高い費用を

発生させているということです！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　鳥取大学周辺の賃貸物件

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　のことなら・・・・・

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http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：エル・オフィス　google＋ 

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

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不動産会社によって、違う入居費用？？？『鳥取大学生協の加盟店だから安心！！』という 宣伝に、疑問！！

不動産会社によって、違う入居費用？？？

『鳥取大学生協の加盟店だから安心！！』という

　宣伝に、疑問！！

『　同じアパートに入居するのに、

　　不動産会社によって、

　　初期費用が違うのでしょうか?　』という質問を

       受けることがあります。

鳥取大学　周辺のアパートでは、それぞれのアパートについて

専属の管理会社があるため、

同じアパートについて、異なる不動産会社が初期費用の

見積もりを行う事がないので、

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今回、たまたま、同じアパートについて、

エル・オフィスと不動産会社Aとの見積もりを

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　物件名：Ｎ

　所　在：鳥取市湖山町

　賃　料：　　　　３４，０００円

　共益費：　　　　　３，０００円

　水道代：　　　　　２，０００円（毎月定額）

　インターネット：　２，５００円（毎月定額）

　敷　金：１ヵ月　３４，０００円

　礼　金：１ヵ月　３４，０００円

　仲介手数料：　　３６，７２０円

　鍵交換代　：　　１０，８００円　の場合

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

エル・オフィスでは、

鳥取大学生の住替えの場合・・・・

　現在空いているアパートに入居する場合には

礼金を　０円にすることも可能です！！

エル・オフィスで必要な

初期費用は

１３２，０００円

です！！

 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

一方、不動産会社Ａの場合

敷　金　　　　　　　３４，０００円

礼　金　　　　　　　３４，０００円

賃　料　　　　　　　３４，０００円

共益費　　　　　　　　３，０００円

水道代　　　　　　　　２，０００円　

インターネット　　　　２，５００円

仲介手数料　　　　　３６，７２０円

鍵交換代　　　　　　１０，８００円

火災（家財）保険　　１８，０００円

抗菌施工　　　　　　１０，８００円

安心入居サポート　　１６，２００円

火消ッシュ                      ６，２６４円

　合　　計　　　　２０８，２８４円　

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

実に、エル・オフィスとの差額は

　７６，２８４円

同じアパートを決めるのに、

こんなに差があることがわかりました！！

ちなみに、

エル・オフィスは鳥取大学生協に

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ですが、

不動産会社Ａは、鳥取大学生協に

物件提供をしている不動産会社で、

鳥取大学生協が、

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価格に差はありません。

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火消ッシュ

礼金　　　　などです！！

礼金は、貸主との交渉次第で０円にすることも

可能な場合があります。

不動産会社・不動産会社の担当者が、

それをするかしないか・・・

それができるかできないか・・・で変わってきます。

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平成２８年９月２７日　新着

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今年の新築アパートは・・・・・・・・・

　　①　湖山町北４丁目　　　全１０室

　　②　湖山町北１丁目　　　全１０室

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　　④　湖山町北２丁目　　　全　８室

　　⑤　湖山町東１丁目　　　全１２室

　　　合　計　５棟　５２　室　の　新築アパートを

　　　建設予定！！

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オール電化・独立洗面台＋脱衣スペース

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新築でも　初期費用　１５万円！！

鳥取大学　アパート　マンション　賃貸　

オール電化　独立洗面台　テレビドアフォン　付

平成２９年２月　新築アパート　

　　　　完成予定！！

新築なのに、

賃料３７，０００円

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１４５，０００円

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所在：鳥取市湖山町北四丁目８１０番地

名称：仮称）湖山北　オール電化　新築アパート

タイプ：１Ｋ　２５．９３㎡　（洋室８帖）

賃　料：３７，０００円

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共益費：３，０００円

敷　金：１か月

礼　金：１か月

備考：オール電化・２口ＩＨクッキングヒーター・

　　　独立洗面台＋脱衣スペース

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間取りは、こんな感じです！！

エル・オフィスで、人気物件となってる

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仕様は同じですが、間取りを少し変えてみました！！

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新築に入居するための初期費用は・・

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※１階の部屋に入居する場合

　敷　金：３７，０００円

　礼　金：３７，０００円

　賃　料：３７，０００円（平成２９年４月分）

　共益費：　３，０００円（平成２９年４月分）

　水道代：　２，０００円（平成２９年４月分）

　火災保険：鳥取大学生協で、加入OK！！

　仲介手数料：３９，９６０（消費税込）

　ライン割引等：-１０，９６０円

　合　　　　計：１４５，０００円

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上記の他には、費用は掛かりません！！

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現在、建築開始中です。完成は、平成２９年２月です！！

完成予想の室内写真は　コチラ　⇓

居室部分

独立洗面台＋脱衣スペース

玄関　シューズボックス

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鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

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鳥取大学 アパート マンション 訪問販売業者にご注意ください！！インターネット・消火器など・・・・エル・オフィス

鳥取大学　アパート　マンション　 オール電化

訪問販売にご注意ください！！

　鳥取大学　アパート　マンション

インターネットや消火器、水漏れ等の保険、

排水のホースなど・・・

商品は色々ですが、

鳥取大学周辺のアパートやマンションを訪問して

契約をさせる悪徳な訪問販売業者がありますので、

ご注意ください！！

エル・オフィスが依頼している場合には、

必ず、事前にエル・オフィスから連絡しています。

エル・オフィスから何の連絡もないのに、

訪問してくる業者は、

いわゆる【悪徳な訪問販売業者】

の可能性が大きいです。

すぐに、

エル・オフィスまでご連絡ください！！

また、こうした訪問販売業者は

エル・オフィスなどの「管理会社から依頼された」

などと、セールストークを行うようです。

管理会社が依頼した場合には、

事前に、管理会社から連絡を入れますので、

突然、訪問することはありません！！

また、

その場での金銭のやり取り絶対にありません！！！

また、

その場ですぐに申込書にサインさせるようなことも

行いません！！

不審な訪問者があった場合には、すぐに、

エル・オフィスまでご連絡ください！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

最近　あった訪問販売　例

※インターネット　編

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

平成２８年６月頃、アパートを訪問してきて、

「エル・オフィスから依頼された。」

「このアパートは、現在、メガエッグだが、

　NTTの光回線が使えるようになった。」

「このアパートのインターネット回線は、

　NTTの光回線に全部切り替えする。」

などと、虚偽の説明を行って、その場で、

入居者に、申込み書にサインをさせた。

その業者は、十分な説明を行っていなかったため、

その入居者は、インターネットの契約を

２重に行っていた。

インターネット回線の勧誘・

訪問販売は、もっとも多いケースです！！

すでに、インターネットを利用している場合には、

２重契約になります。

実質、１回線は使用していない状態で、

料金のみを２重に支払うということになります。

また、インターネットの回線は、２年契約などに

なっており、途中で解約する場合には、

違約金が発生する場合もあります。

安易に、申込書にサインをしてしまうと、

あとから高額な違約金を請求されることがありますので、

安易に申込書にサインをしないで下さい！！

また、申込書であることを説明せずに、

いろいろな理由を付けてサインさせる場合も

あるようです。

たとえば、NTTが使えるように署名してください・・など

エル・オフィスが何の連絡もなく、

業者を訪問させて、

入居者に署名やサインをもらうことはあり得ません。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　鳥取大学周辺の賃貸物件

　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：エル・オフィス　google＋ 

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

http://loffice.hatenadiary.com/

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

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鳥取大学 賃貸 アパート マンション オール電化・独立洗面台・エーケーハイツＨ 入居者募集中！！！

平成２８年９月２７日　新着情報

鳥取大学　賃貸　アパート　マンション

オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

ウォシュレット完備

人気のエリア・・・湖山北２丁目

大人気物件・・・

エーケーハイツＨに空き予定が出ました！！

平成２８年１２月入居可能！！

 

エーケーハイツＨ

鳥取市湖山町北２丁目　

オール電化　独立洗面台　

ＩＨ２口クッキングヒーター　

平成２４年　建築

鳥取大学　　アパート　オール電化

鳥取大学生協には、掲載されていない物件の

パンフレット　無料配布中！！

鳥取大学　推薦試験　　

　　　　　　鳥取大学　前期試験

合格発表まで　、予約ＯＫ　！！

【物件ＮＯ．１０】

エーケーハイツＨ　

　鳥取市湖山町北２丁目

　オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

　ＩＨ２口クッキングヒーター

　・・・・・

　などなどの充実装備！！

エーケーハイツＨ　外観

鳥取大学生に人気の『湖山北２丁目』に

エーケーハイツHはあります！！

鳥取大学まで、徒歩７分！！

エーケーハイツＨ　間取り図

 　鳥取大学から、徒歩７分

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エーケーハイツＨに

入居するための初期費用は・・・・・

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※エーケーハイツＨの１階の部屋に入居する場合

　敷　金：３８，０００円

　礼　金：３８，０００円

　賃　料：３８，０００円（平成２８年４月分）

　共益費：　３，０００円（平成２８年４月分）

　水道代：　２，０００円（平成２８年４月分）

　火災保険：鳥取大学生協で、加入OK！！

　仲介手数料：４１，０４０円（消費税込）

　鍵交換代：１６，２００円

　ライン割引等：ー１０，２４０円

　合　　　　計：１６６，０００円

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上記の他には、費用は掛かりません！！

上記の金額には、平成２８年４月分家賃等が

含まれています。

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エル・オフィスライン登録で、

１０，０００円割引実施します！！

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内観写真

１）玄関付近

２）キッチン

　　ゆったりしたキッチン　+　２口IHクッキングヒーター

ゆったり広々したキッチン・・・

IHクッキングヒーターは、２口（２００V）ですので、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　火力も抜群！！

３）居室部分

４）収納（クローゼット）

収納（クローゼット）は、一間タイプ。

ハンガーラックもついています！！

５）独立洗面台

　　独立洗面台　+　洗濯機置き場　

　　居室とは、仕切られているので、

                独立した脱衣スペースになっています。

６）浴室

７）トイレ

８）自転車置き場

９）ごみステーション

 鳥取大学生のアパート・マンションのこ

となら・・・

エル・オフィスにお問い合わせください

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エル・オフィスの物件では、

　　　　　　　　　　更新料は一切かかりません！

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エル・オフィスの物件では、

　『安心サポートサービス』の加入は、不要です！！

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エル・オフィスでは、

　　　　　　　　　消火器の販売はしません！！

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

　保証人は不要です！！

　保証会社（保証代行サービス）の利用も、不要です！！

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物件の内見無料！！

鳥取大学の学生スタッフが、

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エーケーハイツＨ 鳥取市湖山町北２丁目 オール電化 独立洗面台 ＩＨ２口クッキングヒーター 平成２８年１２月入居可能！！

平成２８年９月２７日　新着情報

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