鳥取市 新築 アパート ペット可 鳥取大学 賃貸 アパート マンション 湖山北４ 新築 オール電化

この価格で、ペット可！！！

鳥取大学　賃貸　アパート　マンション

鳥取大学　アパート　マンション

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　鳥取大学周辺の新築アパート

　　鳥取大学周辺のオール電化アパート

人気の賃貸アパートのことなら・・・

　　　エル・オフィス

平成２９年２月完成予定の

新築オール電化物件は・・・・・・・

　　①　湖山町北４丁目　　　全１０室

　　②　湖山町北１丁目　　　全１０室

　　③　湖山町北１丁目　　　全１２室

　　④　湖山町北２丁目　　　全　８室

　　⑤　湖山町東１丁目　　　全１２室

　　　合　計　５棟　５２　室　の　新築アパートを

　　　建設予定！！

エル・オフィスの新築物件は、

　　鳥取大学　生協には

　　　　掲載していません！！

平成２９年２月完成予定

鳥取大学

鳥取市湖山町北四丁目　新築アパート

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エル・オフィスのおすすめ物件

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 鳥取大学　アパート　オール電化　　

新築でも　初期費用　１５万円！！

鳥取大学　アパート　マンション　賃貸　

オール電化　独立洗面台　テレビドアフォン　付

平成２９年２月　新築アパート　

　　　　完成予定！！

新築なのに、

賃料３７，０００円

　リーズナブル設定！！

新築なのに、入居時にかかる初期費用は・・・

１４５，０００円

　　　　　　　　　　　　きっかり！！

（１階に入居の場合）

オール電化・

独立洗面台＋脱衣スペース

テレビモニターフォン・

IH２口クッキングヒーター（グリル付）

　などのフル装備！！

入居者募集を開始しました。

　　　　ご予約は、お早めに！！

所在：鳥取市湖山町北四丁目８１０番地

名称：仮称）湖山北　オール電化　新築アパート

タイプ：１Ｋ　２５．９３㎡　（洋室８帖）

賃　料：３７，０００円

　　　　　　（２階：１，０００円UP）

共益費：３，０００円

敷　金：１か月

礼　金：１か月

備考：オール電化・２口ＩＨクッキングヒーター・

　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　テレビドアフォン

間取りは、こんな感じです！！

エル・オフィスで、人気物件となってる

エーケーハイツＧ・ダイナミックマンションⅡ・

エーケーハイツＨなどと、

仕様は同じですが、間取りを少し変えてみました！！

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新築に入居するための初期費用は・・

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

※１階の部屋に入居する場合

　敷　金：３７，０００円

　礼　金：３７，０００円

　賃　料：３７，０００円（平成２９年４月分）

　共益費：　３，０００円（平成２９年４月分）

　水道代：　２，０００円（平成２９年４月分）

　火災保険：鳥取大学生協で、加入OK！！

　仲介手数料：３９，９６０（消費税込）

　ライン割引等：-１０，９６０円

　合　　　　計：１４５，０００円

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上記の他には、費用は掛かりません！！

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現在、建築開始中です。完成は、平成２９年２月です！！

完成予想の室内写真は　コチラ　⇓

居室部分

独立洗面台＋脱衣スペース

玄関　シューズボックス

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　鳥取大学周辺の賃貸物件

　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：エル・オフィス　google＋ 

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

http://loffice.hatenadiary.com/

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

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信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

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鳥取大学　アパート　マンション　退寮　鳥取大学寮　おすすめ

鳥取大学　学生寮　を、退寮される方へ！　

おすすめ物件・人気物件は、エル・オフィス！

鳥取大学　アパート　マンション

鳥取大学　学生寮

鳥取大学の学生寮は、２年間で退寮するルールに

なっています。

寮から退寮・引っ越しする場合の問題点は、

寮は、３月２０日頃までには、

引っ越ししなければならないことです。

鳥取大学の周辺には、

かなりたくさんのアパートやマンションがあります。

鳥取大学の学生用アパートは、鳥取大学から

徒歩１５分圏内に集中しており、

実際にほとんどの方が、徒歩１５分圏内の

学生用アパートやマンションに居住されているようです。

都会では、電車などの公共交通機関を利用する前提で、

　広い範囲で、部屋探しをする場合もあるようですが、

鳥取大学の学生の場合には、アパートから大学までの

通学に、電車やバスなどを利用する人は、

ほとんどいません。

※鳥取の場合、公共交通機関は本数が少ないなど

　利便性に劣っていますので、

　一般の方（社会人）などは、マイカー通勤が

　当たり前になっています。

徒歩や自転車、バイクなどで通学する方がほとんど・・・

自動車による通学は、

駐車場が少ない・・・

大学内に学生用の駐車場がない・・・・などから、

あまり　いません。

そんな理由で、ほとんどの鳥取大学生が、

徒歩１５分圏内に居住するようになっています。

鳥取大学の学生寮は、２年しか居住できません。

また、３月２０日頃までには、退寮（引越し）

しなければなりません。

何が問題か・・・というと・・・・

鳥取大学の卒業式は、例年、３月１８日です。

卒業する大学生は、３月２０日頃までは、

アパートに住んで、その後、引っ越しをしていきます。

　アパートの部屋は、前の入居者が引っ越ししたから、

　すぐに、住めるというものではありません・・・

　傷んだ個所をリフォームしたり、ハウスクリーニングを

　したり・・・・

少なくとも、２日から１週間くらいは、リフォーム期間が

必要になります。

３月２０日頃に空いた部屋は、早くて、

『３月２２日頃から３月２８日頃まで、入居できない』と

いう問題が発生します。

鳥取大学周辺には、アパートを必要とする大学生の

数よりもたくさんのアパートがあります。

選ばなければ、住むところはありますが、

空いているアパートには、空いている理由があります。

間取りが。。とか、家賃が。。。とか

人気の高い部屋は、はやり、

満室になっているわけですから、

鳥取大学の学生寮から退去する場合には、

空いている部屋で探さなければならないという

ジレンマが生じます。。。

エル・オフィスでは、そんな問題を解決するため

平成２９年２月末に完成するような、

新築アパートを５棟建築中です。

しかも、

新築なのに、３月分家賃は無料！！！

さらに、

新築なのに、賃料３８，０００円！！

そして、

オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター２口グリル付の本格的な

キッチン、洋室８帖

ウォシュレット・テレビモニターフォン付の、

完全装備の１Ｋアパートです。

鳥取大学の周辺には、給湯がプロパンガスの物件が

大半を占めます。

プロパンガスの物件とオール電化物の大きな違いは

光熱費！！

オール電化物件のほうが、

３，０００円～５，０００円

くらいは、光熱費がお得！！

光熱費を含めて考えると

オール電化で新築の

３８，０００円の物件は、

プロパンガスで、

３３，０００円の物件に住むのと

同じということが言えます。

しかも、

新築なので、居住性・快適性抜群！！

鳥取市 新築 アパート オール電化 ジオパーク宮長 １Ｋ

平成28年10月6日

募集部屋数：1室　2階　２０７号

敷金礼金０円！！ジオパーク宮長　鳥取市　オール電化　アパート　平成28年2月　完成　!!　鳥取市立病院の近く！　

鳥取市宮長

オール電化　１K　アパート　

ジオパーク宮長　完成！！

鳥取市宮長１５－３

ジオパーク宮長

平成２８年２月完成！！

人気のエリア　「鳥取市宮長」　に、

　単身者用　１Ｋ　アパート　！！

鳥取市立病院・マルイ宮長店が近くにある、利便性の良い立地です！！

【期間限定】

敷金・礼金０円！！

所在：鳥取市宮長１５－３

名称：ジオパーク宮長

タイプ：１Ｋ　28.78㎡　（洋室８.5帖）

賃　料：４１，０００円（２階1,000円ＵＰ）

共益費：　３，０００円

敷　金：１か月

礼　金：１か月

備考：・オール電化・

　　　　２口ＩＨクッキングヒーター・

　　　　独立洗面台＋脱衣スペース・

　　　　テレビモニター付きドアフォン・

　　　　ウォシュレット　などなど

間取りは、こんな感じです！！

ジオパーク宮長　

　鳥取市宮長

　オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

　ＩＨ２口クッキングヒーター

　ウォシュレット　テレビ付きドアフォン

　などなどの充実装備！！

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新築に入居するための初期費用

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※ジオパーク宮長　１階の部屋に入居する場合

　敷　金　　：　　　　　０円

　礼　金　　：　　　　　０円

　賃　料　　：４１，０００円（平成２８年５月分）

　共益費　　：　３，０００円（平成２８年５月分）

　水道代　　：　２，０００円（平成２８年５月分）

　駐車場代　：　４，０００円（平成２８年５月分）

　火災保険　：１５，０００円（２年間分）

　仲介手数料：４８，６００円（消費税込）

　退去時ハウスクリーニング代

　　　　　　：２４，８４０円　

　割　引　等：　　　-４４０円

　合　　　　計：１３８，０００円　！

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上記の他には、費用は掛かりません！！

上記の金額には、平成２８年４月分家賃等が

含まれています。

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クレジットカードによる支払OK！！

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キッチンは、ゆったり広め！！

IHクッキングヒーターも、本格的な２口IHです！！

独立洗面台（シャンプードレッサー）+脱衣スペース

オール電化

電気温水器は、２００Lタイプなので、湯量も十分！！

トイレは、ウォシュレット完備

明るく広い部屋です！！

居室は、ちょっと広めの設計です！！

クローゼットも一間タイプ。。

ベランダ南向きなので、明るい部屋になりそうです！！

テレビモニターフォンもついています

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鳥取市宮長を含む鳥取駅から南側のエリアは、

近年、住宅地として、かなり人気のあるエリアです！！！

この『ジオパーク宮長』の近くでも、宅地造成がかなり進んできていますし、

これからの計画もかなりあります。

また、鳥取市河原には、河原インター山手工業団地などが

進められています。。。

鳥取市河原には、アパートがあまりなく、

また、スーパーマーケットなどの商業施設なども少ないので、

『鳥取市宮長エリア』なら、通勤も可能です。

（車で、10分くらいです）

河原インター山手工業団地の全景写真

河原インター山手工業団地　周辺地図

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周辺には、

鳥取市立美保南小学校

鳥取市立南中学校

鳥取市立病院

などが、通勤圏内です！！

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　鳥取大学周辺の賃貸物件

　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

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HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

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信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

不動産会社によって、違う入居費用？？？『鳥取大学生協の加盟店だから安心！！』という 宣伝に、疑問！！

不動産会社によって、違う入居費用？？？『鳥取大学生協の加盟店だから安心！！』という　宣伝に、疑問！！

 

不動産会社によって、違う入居費用？？？

『鳥取大学生協の加盟店だから安心！！』という

　宣伝に、疑問！！

『　同じアパートに入居するのに、

　　不動産会社によって、

　　初期費用が違うのでしょうか?　』という質問を

       受けることがあります。

鳥取大学　周辺のアパートでは、それぞれのアパートについて

専属の管理会社があるため、

同じアパートについて、異なる不動産会社が初期費用の

見積もりを行う事がないので、

　あまり、比較することができないかもしれません。

今回、たまたま、同じアパートについて、

エル・オフィスと不動産会社Aとの見積もりを

比較する機会がありましたので、少し、ブログします。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　物件名：Ｎ

　所　在：鳥取市湖山町

　賃　料：　　　　３４，０００円

　共益費：　　　　　３，０００円

　水道代：　　　　　２，０００円（毎月定額）

　インターネット：　２，５００円（毎月定額）

　敷　金：１ヵ月　３４，０００円

　礼　金：１ヵ月　３４，０００円

　仲介手数料：　　３６，７２０円

　鍵交換代　：　　１０，８００円　の場合

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

エル・オフィスでは、

鳥取大学生の住替えの場合・・・・

　現在空いているアパートに入居する場合には

礼金を　０円にすることも可能です！！

エル・オフィスで必要な

初期費用は

１３２，０００円

です！！

 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

一方、不動産会社Ａの場合

敷　金　　　　　　　３４，０００円

礼　金　　　　　　　３４，０００円

賃　料　　　　　　　３４，０００円

共益費　　　　　　　　３，０００円

水道代　　　　　　　　２，０００円　

インターネット　　　　２，５００円

仲介手数料　　　　　３６，７２０円

鍵交換代　　　　　　１０，８００円

火災（家財）保険　　１８，０００円

抗菌施工　　　　　　１０，８００円

安心入居サポート　　１６，２００円

火消ッシュ                      ６，２６４円

　合　　計　　　　２０８，２８４円　

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

実に、エル・オフィスとの差額は

　７６，２８４円

同じアパートを決めるのに、

こんなに差があることがわかりました！！

ちなみに、

エル・オフィスは鳥取大学生協に

物件提供をしていない不動産会社

ですが、

不動産会社Ａは、鳥取大学生協に

物件提供をしている不動産会社で、

鳥取大学生協が、

『鳥取大学生協に加盟している

　安心な不動産会社』

と宣伝している不動産会社です。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

どうしてこんなに差がつくのか？？？

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

敷金、家賃、共益費、水道代、

インターネット代、仲介手数料は、

価格に差はありません。

差がついているのは、

火災（家財保険）

抗菌施工

安心入居サポート

火消ッシュ

礼金　　　　などです！！

礼金は、貸主との交渉次第で０円にすることも

可能な場合があります。

不動産会社・不動産会社の担当者が、

それをするかしないか・・・

それができるかできないか・・・で変わってきます。

エル・オフィスでは、

その手間を省かずに、

貸主（オーナー）に交渉しています！

また、

火災（家財）保険など、無駄に高い保険に

加入することをすすめず、

必要最小限の保険を提案しています。

※火災保険に未加入は、お勧めできません！！

また、必要でない

抗菌施工

安心入居サポート

火消ッシュ

については、一切、セールスしません！！！

【ここがポイント】

エル・オフィスが特別に安いのではなく、

不動産会社Ａが、無駄に高い費用を

発生させているということです！！

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株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：エル・オフィス　google＋ 

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エル・オフィスでは、

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

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信頼と実績！！

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