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鳥取 大学 アパート マンション 不動産 賃貸 売買  エル・オフィス

鳥取大学 賃貸 アパート マンション ~ 鳥取大学近くの鳥取大学生向けの賃貸アパートマンションの紹介、鳥取県の売買物件の紹介をしています。

任意売却 鳥取 ~ 任意売却物件の購入について ~

任意売却物件の購入について

  鳥取市内において、任意売却の取り扱いについては、

  当社(エル・オフィス)が、断トツに多いと自負しています!!

 任意売却物件は、所有者の方(家を手放すことになった方)にとっては、

 競売に比べると、高く売れるというメリットがあります!!

では、「任意売却物件を購入するお客さんはどんな人か??」というと、

圧倒的に、不動産業者が多いです!!

これは、鳥取市内売りに出された物件を、細かくチェックしているので

エル・オフィスがHPに任意売却物件を掲載したとたんに、問い合わせの電話がかかってきます。

任意売却物件の価格は、競売で売るよりは高いけれど、市場価格からすると安い!

ということが理由だと思います。。。。

任意売却で購入した不動産会社は、購入後にリフォームなどを行って、再販しています。このとき、再販する金額が、だいたい市場価格となっています。

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任意売却とは・・・・

        住宅ローンなどの返済が困難になった場合には、

    【自宅を手放さなければならなくなる】ことも生じます。。。

       通常は、【競売】になることも多いのですが、

  自主的に売却する【任意売却】という方法もあります。

       任意売却についての説明は、下記のサイトを参照してください!!

   エル・オフィスホームページ :http://loffice.jp/sell/index.html

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では、不動産業者ではない「一般のお客様」が、任意売却の物件を購入するためには、どうしたらいいのか??

また、その場合のリスクは????  について。。。

 

任意売却の物件は、「競売よりも高いけど、市場価格からすると格安」という位置づけになります。その反面、現状での引渡し・瑕疵担保がつかないというリスクがあります。

エル・オフィスが任意売却を行う場合には、物件調査を行いますので、

瑕疵の心配は、少ないかもしれません。。。。。。。

ただ、現状での引渡しになりますので、リフォーム工事が必要になるケースがほとんど。

不動産の売買価格にリフォーム代を加算して、購入を検討する必要があります。

エル・オフィスでは、提携しているリフォーム会社や建築会社がありますので、リフォーム工事の相談も受け付けています。

 

任意売却物件は、現状では居住中であるケースが多く、リフォーム工事を行うとなると、引き渡しまでに2か月以上かかることも珍しくありません。

時間的には、余裕をもって、購入を検討する必要があります。。。。

 

物件探しは、こまめにHPをチェックしてください。。

いわゆる「早い者勝ち」なので、申込みのあった方が優先になります!!

 

エル・オフィスの任売物件の実績

下記の任意売却を行っています。

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 その他、掲載不可のものもあります。。。。。

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任意売却のご相談は、エル・オフィスまで!!

メール:info@loffice.jp

TEL:(0857)50-1380

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

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お問い合わせは

TEL(0857)50-1380

株式会社エル・オフィス

ホームページ:http://loffice.jp/

物件紹介のブログ:http://loffice-tottoridaigaku.hatenablog.jp/

                               http://hirobe123123.hatenablog.com/

                  http://hirobe123123.hateblo.jp/

                               http://loffice.hatenadiary.com/

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郵便局の封筒にも、エル・オフィスの広告が掲載されています!!

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鳥取市内の郵便局(湖山北郵便局・湖山郵便局・本町郵便局など)では、

 エル・オフィスのロゴの入った封筒を使っていただいてます。