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鳥取 大学 アパート マンション 不動産 賃貸 売買  エル・オフィス

鳥取大学 賃貸 アパート マンション ~ 鳥取大学近くの鳥取大学生向けの賃貸アパートマンションの紹介、鳥取県の売買物件の紹介をしています。

任意売却 鳥取 ~ 住宅ローン に 困ったら、まずはご相談ください ~ 費用は、一切かかりません!~

 

住宅ローンに困ったら、『エル・オフィス』に、

               ご相談ください!!

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任意売却のことなら、『エル・オフィス』に、

              ご相談ください!!

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エル・オフィスでは、鳥取市内で、一番多く任意売却を行っています。。

任意売却の専門家として、無料相談を 行っています。

お気軽にご相談ください!!

ご相談は、メール・電話・来店・訪問のいづれの方法でも可能です。

相談に限らず、費用のご負担をいただくことは一切ありません。

お気軽に、お問い合わせください。。。

お問い合わせは、

メール:info@loffice.jp

電 話:0857-50-1380

F A X :0857-50-1381

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【こんな任意売却の業者にはご注意ください!!】

近年、ホームページやチラシなどで、任意売却の広告を出している業者があります。

しかし、実際には、任意売却に関する知識が乏しかったり、悪徳業者だったり・・・

住宅を売却することだけしか行わず、アフターケアが不十分だったり・・・という

残念な業者もいます。

『次に掲げるような業者は、要注意です!!』

(1)費用の発生する業者・費用を請求する業者

   任意売却を相談・依頼する場合に、費用が発生する業者・費用を請求する業者

   は、まず、悪徳業者です。費用がかかる説明があった場合には、直ちに、その

   業者に依頼するのはやめましょう!!

   『任意売却』といっても、法律的には、通常の不動産売買と変わりません。

   『不動産の所有者が、競売という方法によらず、任意(自分で)売却する。』

   ことを『任意売却』といいます。

   『通常の不動産売買なら、仲介手数料がかかるのでは・・?

   その費用を請求されるのでは・・・??』と、思われるかもしれません。

   

   任意売却でも、仲介手数料は、発生するのですが、

   それを任意売却の依頼者(所有者・住宅を売らないといけない方)に請求する

   のではなく、債権者(金融機関)への返済分から、債権者(金融機関)の同

   意を得て支払ってもらうという仕組みになっています 。

   任意売却では、費用を支払うことはなく、むしろ、引っ越し費用などの名目

   で、債権者(金融機関)への返済分から、

  引っ越し代を受け取るということ の方が、一般的です。

   ですから、費用がかかるという説明があったり、請求された場合は、

   間違いなく、悪徳業者です。

   ※任意売却を依頼したけれども、いろいろな理由によって、任意売却が成立し

    なかった場合でも一切費用は発生しません。

(2)説明が不十分な業者・説明が分かりにくい業者

   任意売却を行っている不動産業者の中には、結構、こういう業者がいるようで

  す。

  売却することにしか考えが及んでいなくて、住宅を売らないといけなくなった方

  のことを真剣に考えていないからだと思います。

  債権者(金融機関)のミカタの様な任意売却の業者が、結構います。

  債務者(住宅を売却しなければならない方)のミカタではないので、

  満足する結果が得られにくいと思います。

  任意売却の業者が、任意売却を受託するひとつのルートとして、金融機関からの

  紹介も結構あります。金融機関から紹介を得るためには、金融機関の機嫌を損ね

  るわけにいかないので、自然と『金融機関のミカタ』になってしまうのかもしれ

  ません。

  エル・オフィスでも、金融機関からの紹介で、任意売却に着手することは結構あ

  ります。ただ、エル・オフィスでは、闇雲に金融機関のミカタをすることはあり

  ません。

  『案件ごとに、最善の方法を考え、金融機関と正当に交渉する』という方法を

  とって、債務者の方(住宅を売却しなければならない方)に無理な負担を強いる

  ということは行いません。

  きちんと交渉すると、金融機関もある程度のことは理解しています。

  経験のない任意売却の業者が、このパターンになるようです。

  先にも述べていますが、任意売却は、あくまでも、債務者(住宅を売却しなけれ

  ばならない方)が自主的に売買すること・通常の売買と法律的には変わりませ

  ん。だから、金融機関が紹介してきた任意売却の業者であっても、自分が気に入

  らなければ、その時点で、その業者を断ってほかの業者に依頼することもできま

  す。売買契約が成立していなければ、途中で業者を断ったとしても、原則、費用

  負担が発生することはありません。

 

  エル・オフィスでは、年に4から5件くらいは、他の不動産業者が行っていた任

  意売却を、途中から引き継ぐことがあります。

  この場合、不動産業者の知識不足・説明不足で、

  債務者の方(住宅を売却しなければならない方)が不安になって・・・という

  ケースがほとんどです。

 

  債務者の方(住宅を売却しなければならない方)にとっては、何もかもが初めて

  のことで、今後、どうなるのかという不安を抱えている方であり、また、まさか

  自分がこのようなことになるとは思ってもいなかったという方なので、そのあた

  りのことは、任意売却を行うものにとっては、当然、配慮すべきことなのです

  が、なかなかこれができていないということが多いと思います。

【エル・オフィスの任売物件の実績】

下記の任意売却を行っています。

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 その他、掲載不可のものもあります。。。。。

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任意売却のご相談は、エル・オフィスまで!!

メール:info@loffice.jp

TEL:(0857)50-1380

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

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お問い合わせは

TEL(0857)50-1380

株式会社エル・オフィス

ホームページ:http://loffice.jp/

物件紹介のブログ:http://loffice-tottoridaigaku.hatenablog.jp/

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                               http://loffice.hatenadiary.com/

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郵便局の封筒にも、エル・オフィスの広告が掲載されています!!

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鳥取市内の郵便局(湖山北郵便局・湖山郵便局・本町郵便局など)では、

 エル・オフィスのロゴの入った封筒を使っていただいてます。