鳥取 アパート マンション 賃貸管理 の ことなら エル・オフィス

　エル・オフィスは、安心できるアパート経営を、

　　　　　　　　　　全面的にサポートします！！！

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エル・オフィスの賃貸管理

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エル・オフィスでは、空室率０を目指します！！

入居者を獲得するためには、入居者から受け入れられる物件を

提供する必要があります。その中で、賃料は大きな要素の一つ！！

エル・オフィスでは、入居者募集の賃料設定にあたっては、

『安すぎず・・高すぎず・・』の賃料設定を行う為に、

日々、賃貸市場の分析を行っています。

エル・オフィスの入居者募集は・・・・・

　　　　アットホーム　　　　

　スーモ　　

エル・オフィスのHP（ホームページ）だけでなく、

スーモやアットホームなど不動産ポータルサイトにも掲載して、

広く、入居者募集を行っています！！

賃貸借契約の締結

　入居審査・賃貸借契約・火災保険への加入など、

　入居後のトラブルを未然に防ぐために、

　エル・オフィスの宅地建物取引士が責任をもって

　契約手続を行います。

　エル・オフィスの賃貸営業スタッフは、3人ですが

　3人とも、宅地建物取引士の有資格者です！！

家賃集金・オーナー様への送金業務

　エル・オフィスでは、毎月末日に翌月分の賃料等の集金を行います。

　オーナー様への送金は、毎月、所定の日に送金します。

　送金と共に、収支報告書を送付します。

　共用部分の電気代や修繕費など、アパート経営に必要な費用の一切を、

　エル・オフィスがオーナ様に代わって支払いを行いますので、

　オーナー様のお手間は一切かかりません。

　毎月の収支が明確になっていますので、

　エル・オフィスから送付される毎月の収支報告書をもとに

　確定申告も簡単に行えます！！

故障トラブル対応

　設備の故障や不良など、入居者から連絡の一切を

　エル・オフィスが受付し、その手配を行います。

　夜間の緊急対応も、エル・オフィスのスタッフが行います。

退去立会・敷金精算

　入居者が退去する場合における退去立会も、エル・オフィスが行います。

　国土交通省のガイドラインに従って、

　入居者とオーナー様の負担割合を決定し

　トラブルのない敷金精算を行っています。

　また、退去後のクロスの張替やハウスクリーニングなども

　全て、エル・オフィスが行います。

　

　エル・オフィスでは、建物の維持管理・リフォーム改修工事も行っています。

　エル・オフィスでは、定期的に建物の巡回を行い、リフォーム工事や改修工事の

　必要が生じた場合には、随時、提案させていただきます。

　平成２６年度改修工事実績

　鳥取市湖山町南５丁目　カレッジライフ　　

（改修工事前の写真）↑

改修工事後の写真　↓

平成２７年度　改修工事実績

鳥取市布勢　ニューライフマンション

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賃貸物件の新築・リフォーム工事・改修工事

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 エル・オフィスでは、建物の新築も、

　　　　全面的にオーナー様をバックアップします！！

平成２８年３月完成予定　レックマンションⅠ

平成２８年３月完成予定　レックマンションⅡ

平成２８年３月完成予定　OKマンションⅢ

平成２８年２月完成予定　ジオパーク宮長

平成２８年２月完成予定　ジオパーク西品治

平成２８年１月完成予定　　ジオパーク香住

平成２７年８月完成　ラ・ルーチェ

平成２７年３月完成　OKマンション

平成２７年３月完成　OKマンションⅡ

平成２６年３月完成　エーケーハイツE

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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

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お問い合わせは

ＴＥＬ（０８５７）５０－１３８０

株式会社エル･オフィス

ホームページ：http://loffice.jp/

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物件紹介のブログ：http://loffice-tottoridaigaku.hatenablog.jp/

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郵便局の封筒にも、エル・オフィスの広告が掲載されています！！