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鳥取 大学 アパート マンション 不動産 賃貸 売買  エル・オフィス

鳥取大学 賃貸 アパート マンション ~ 鳥取大学近くの鳥取大学生向けの賃貸アパートマンションの紹介、鳥取県の売買物件の紹介をしています。

ホントは、いらない【安心入居サポート】鳥取大学 アパート マンション エル・オフィス

ホントは、いらない【安心入居サポート】鳥取大学 アパート マンション エル・オフィス

 

以前に

『【入居者安心サポート】って、ほんとに必要??』

というブログを書いたのですが、反響が多いので再度UPします。

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不動産会社に、賃貸借契約の条件とされて、

『不満を持っている人が多い・・・!!』

という事なんでしょうね・・・

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さて、賃貸物件に入居する際に、ほとんどの不動産会社で

『火災保険(家財保険)』の加入を義務付けられています。

火災保険(家財保険)には、あいおいニッセイ同和損保三井住友海上

東京海上など大手の損害保険会社が運営するものや

少額短期保険の会社が運営するものがあります。

運営する保険会社によって、多少の差はあるものと思いますが、

概ね、補償内容は類似しており、どの保険会社でもいい

のではないかと思います。

通常は、不動産会社が損害保険会社や少額短期保険会社の代理店になっており、

その保険会社の火災保険(家財保険)の加入を義務付けているものと思います。

火災保険で補償される内容は、概ね次のとおりです。

 

【1】火災に関すること

  (1)入居者が火災を起こしてしまった場合、入居者には、家主に対して借りて 

     いる部屋を原状に戻す(元どおりにする)義務が生じます。

     その費用が、補償されます。

     また、自分の家財(家具や家電、衣服など)に損害が生じた場合、その費   

     用も補償されます。

  (2)隣人が、火災を発生させてしまい、類焼により、自分の家財が燃えてしま

     った場合や部屋が燃えてしまった場合には、隣人の人にその損害を請求す

     ることができません。これは、失火法という法律により、重過失がない限

     り、隣家への損害賠償の義務を負わなくてもよいとなっているからです。

     隣人に補償されないので、自身が加入している火災保険(家財保険)で、

     その損害が補償されるということになります。

     この場合も、(1)と同様に、部屋の修理代や自身の家財の補償が、保険

     から支払われます。

【2】水漏れを発生させた場合

    「洗濯機の排水ホースがはずれていた」など、水漏れを発生させた場合、

     下の階の人に、損害を与えてしまう場合があります。また、水漏れの量が  

     多い場合などは、部屋のフローリングなどにも損害を与えてしまうことも

     あります。

     この場合も、火災保険(家財保険)で、下の階の人の損害も、

     自身の家財の損害も、部屋を水浸しにしたことによる損害もすべて、火災

     保険(家財保険)で、補償されます。

※上記の補償があることは、ご存じの方も多いはず。。

 賃貸入居者用の火災保険(家財保険)には、こんな補償もセットになっています。

 

【3】落雷による損害

   落雷によって、家電に故障が生じることがあります。

   これは、建物の近隣に落雷が発生した時に、大きな電流が流れて、その大きな

   電流によって家電が故障するということです。

   この場合にも、火災保険(家財保険)で補償されます。

   雷で、家電が壊れたという場合、補償 

  されますので

   保険会社に連絡するようにしてください。

 

【4】盗難にあった場合

   アパートで盗難にあって、

  家財や現金などが盗まれてしまった場合にも、

  火災保険(家財保険)で、補償されます。

   鍵や窓を壊されて、侵入されている場合、その修理代も補償されます。

   盗難にあった場合には、警察に届けるのは当然として、保険会社(代理店であ

   る不動産会社)にも連絡するようにしてください。

 

【5】誤って、他人の物を壊してしまった場合、けがをさ

   せてしまった場合

   火災保険(家財保険)には、個人賠償責任保険もセットで

   ついている場合がほとんどです。

   個人賠償責任保険とは、【個人日常生活住宅の使用・管理等に起因して第

   三者の身体財物に損害を与え、賠償責任を負担した場合の損害を包括的にカ

   バーする賠償責任保険です。】

   不幸にも、このような事故が発生した場合にも、保険会社(代理店であ

   る不動産会社)に、連絡するようにしてください。

 

【6】暮らしの救急サービス

  (1)鍵を失くした場合の、鍵あけ

     (2)排水やトイレが詰まった場合、故障等により水 

     があふれたなどの事故が生じた場合の

     応急修理 等

  

  24時間受付で、上記のサービスが受け

 られます。

 

  深夜など、不動産会社の対応時間外などには、大変役立つサービスですが、

  知っている方が少ないようです。

  火災保険(家財保険)の補償の中で、最も、発生しそうなことなので、

  活用するようにしましょう!!

 

さて、最近、一部の不動産会社では、

「入居安心サポート」 という、保険??を薦めるところも出てきています。

エル・オフィスでは、お勧めしていないので、詳細は断定できませんが、

ちょっと調べてみますと、

「入居者安心サポート」のサポート内容は、次のとおりのようです。

 

1)困りごとサポートサービス

  訪問販売やマルチ商法の被害にあった場合、消費者団体や行政窓口、弁護士など

  の紹介を行うというサービス

 

2)健康医療サポートサービス

  健康について、専門カウンセラーが相談対応

3)泥棒に入られて、それが嫌で引っ越す場合の再入居費用サポートサービス

  泥棒に入られて、それが嫌で引っ越す場合、10万円を支給するというもの

4)鍵のトラブルサービス

  鍵をなくした場合などの対応

5)水回りのトラブルサービス

 

  トイレのつまりや水漏れの対応

「入居安心サポート」の補償の内容は、上記の通りのようです。

 

1)について

  そんなサービスって、必要??

  

  市役所や消費者生活センターなど、

  相談窓口を紹介するくらいのサービスなら

  自分で、市役所や消費者生活センターに

  相談すれば済むのでは!!

 

2)について

  調子が悪ければ、電話相談でなく、

  病院に行った方がいいですよね!!

 

3)について

  泥棒に入られた部屋は、嫌かもしれないけれど、引っ越しまで必要??

  

  盗られた家財や現金は、火災保険(家財保険)で補償

    されるし、壊された鍵や窓も火災保険(家財保険)で

    補償されます

 

4)鍵のトラブルサービス。5)水回りのトラブル

       サービスについては、

  火災保険(家財保険)にも、同じ様なサービスが

       ついてます!!!

 

ということは、

「安心入居サポート」は、

    無理に加入する必要はない!!

と、考えられるように思います!!

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物件の内見無料!!

鳥取大学の学生スタッフが、

         ご案内します!!

 

んどん予約が入ってきています!!

ご予約希望の方は、お早めに、ご連絡ください!!

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

 鳥取大学周辺のアパート・マンション

 のことなら・・・・・

 エル・オフィスまで!!

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

GOOGLE+:エル・オフィス google+ 

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株式会社エル・オフィス 

  会 社 概 要

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【社 名】株式会社エル・オフィス

【所在地】鳥取市湖山町北一丁目427番地1

【代表者】代表取締役 大畑早苗

【TEL】(0857)50-1380

【FAX】(0857)50-1381

【メール】info@loffice.jp

【H P】http://loffice.jp/

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【業務内容】

 1 不動産賃貸・管理・仲介業

 2 不動産売買仲介業

 3 損害保険代理業

 4 リフォーム工事・建築工事業

 5 行政書士 業務全般

   (特定行政書士

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【創  業】平成24年3月23日

【従業者数】7名

    宅地建物取引士        4名

    行政書士(特定行政書士)   1名

    測量士補           1名

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【 会 社 情 報 】

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《 賃 貸 業 務》

株式会社エル・オフィスは、鳥取大学周辺の

賃貸アパートの賃貸・管理・仲介を中心に業務を

行ってまいりました。

平成27年度より、旧鳥取市内や兵庫県香美町など、

鳥取大学周辺以外の地域においても、

新築アパートの建築や管理業務を積極的に行っています。

新築アパートの企画・建築については、

土地探しから資金計画・事業計画の立案・金融機関等の

金調達に関する調整・建築会社の選定・建築管理など、

トータル的にサポートしています。

・・・・・新築アパート企画・建築実績・・・・・・

平成24年・・・2棟(鳥取市湖山町内)

平成25年・・・1棟(鳥取市湖山町内)

平成26年・・・1棟(鳥取市湖山町内)

平成27年・・・2棟(鳥取市湖山町内)

平成28年・・・7棟(鳥取市湖山町内 3棟)

          (鳥取市内    3棟)

          (兵庫県香美町  1棟)

平成29年・・・7棟(鳥取市湖山町内 5棟)

          (鳥取市津ノ井  1棟)

          (鳥取市古海   1棟)

平成30年・・・6棟 建築中

          (鳥取市湖山町北2 1棟)

          (鳥取市湖山町南5 1棟)

          (鳥取市新品治   2棟)

          (鳥取市大杙    1棟)

          (鳥取市古海    1棟)

平成31年・・・平成29年10月現在

        4棟計画中!

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《 売 買 業 務》

任意売却業務

株式会社エル・オフィスでは、不動産売買業務の中で、

不動産に関する専門知識・法律に関する専門知識・

さらに、任意売却に関する専門知識及び経験・実績を用いて、

積極的に、任意売却を行っております。

 任意売却における不動産の売買

 任意売却物件の買戻し計画

 任意売却物件のリースバック(賃貸化)計画など

様々な任意売却を行っています。

他社では真似できない専門知識と経験で、

所有者(債務者)の方を、バックアップします!

任意売却後の所有者(債務者)の方へのサポートも、

万全を尽くします。

※任意売却の場合、所有者(債務者)の方から、

 費用をいただくことは、一切ありません。

 お気軽にご相談ください!!

 

売買仲介・買取業務

不動産売買においては、不動産の価格査定(無料)を

行っています。

「より高く」・「より早く」売却できるように

完全サポートいたします。

※不動産仲介業務においては、売却が成立した場合のみ

 仲介手数料が発生します。

 売買が成立しない場合は、一切、費用はかかりません。

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

GOOGLE+:エル・オフィス google+ 

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ:

http://loffice.hatenadiary.com/

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入口は、駐車場側です。

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分。

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信頼と実績!!

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学 アパート マンション 賃貸

鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 で

エル・オフィスのパンフ設置中!!

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鳥取大学生が、よく利用する湖山郵便局」

鳥取市湖山町南1丁目)

Sマート・鳥取銀行の隣にある

     「湖山北郵便局」に、

鳥取市湖山町北6丁目)

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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他の不動産会社と比較してみてください!!

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エル・オフィスの物件では、

          更新料は一切かかりません!

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エル・オフィスの物件では、

 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

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エル・オフィスでは、

         消火器の販売はしません!!

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

 保証会社(保証代行サービス)の利用も、不要です!!

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鳥取大学周辺 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 医学部 地域学部

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アットホーム   スーモ

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http://www.athome.co.jp/chintai/

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