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鳥取大学 賃貸 アパート マンション ~ 鳥取大学近くの鳥取大学生向けの賃貸アパートマンションの紹介、鳥取県の売買物件の紹介をしています。

札幌 アパマンショップ ガス爆発!抗菌消臭加工代は、詐欺の可能性も出てきた!?

札幌 アパマンショップ 

ガス爆発事故

抗菌消臭スプレー缶 120本

未使用のものを何故廃棄していたか・・・・

について考える。。。

 

このガス爆発で、賃貸契約の際に、

抗菌消臭加工代を請求されることがなくなるはず!

 

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当初は、スプレー缶に穴開け作業をしていたかのような

報道もありましたが、

単に、未使用のものを廃棄していたようです。

常識的に考えて、新品のスプレー缶をどうして、

廃棄していたのでしょうか?

 

ここからは、仮説です。。。。

 『在庫で余ったから・・・・』

   『不要になったから・・・・・』

 『店舗の改装のため、スプレー缶を廃棄した』など、

到底、納得できる理由ではありません。

なにせ、1本 10800円もするスプレー缶なので、

この札幌のアパマンショップの店長は、 

店舗改装の為に、

120万円以上の在庫を捨てる店長が

いたとしたら、店長としては、失格!

ありえないことです。。

120万円以上の商品をを捨てているということになります。

 

 

ちなみに、アパマンショップリーシング北海道佐藤大生社長は、

このスプレー缶を

数百円~千円程度と記者会見で答えていたようです。

しかし、これはあくまでも、原価であり、

全国のアパマンショップでは、入居契約者には、

10,800円の消臭抗菌加工代として、

半ば、強制的に売りつけているのが実情です。

(一応、形式としては、希望者のみとはしているようです。)

 

ついでに記載すると、この除菌消臭加工代は、

アパマンショップだけでなく、大手の不動産会社や

全国展開をしているフランチャイズ系の不動産会社の

多くが、同様の仕組みで、売りつけているようです。

 

では、何故、スプレー缶を捨てようとしたのか・・・

除菌消臭加工代は、ほぼ、強制的に入居者に売りつけるわけですから、

賃貸の契約数=除菌消臭加工代の売上=除菌消臭スプレー缶の仕入数

となるわけです。

在庫がストックされたとしても、

数年間の消費期限があるわけですので、

常識的な在庫管理をしていれば、捨てる必要は発生しません。

 

では、『何故、捨てるのか・・・』というと、

そもそも、1本のスプレー缶で、除菌消臭などできるわけがなく、

スプレー缶を散布したかしないかなど、誰も気づかない・・

言い換えれば、スプレー缶を散布しないでも、

『しておきました。』とウソをついても、入居契約者は、

気づかないということです。

入居者から、除菌消臭加工代を請求して受け取っているけれど

忙しいからとか時間がかかるからとかで、実際には、

除菌消臭スプレー缶を散布しに行かなかったとしたら、

賃貸借の契約の数だけスプレー缶が余ってしまうという

ことになります。

もしかしたら

アパマンショップは、

除菌消臭加工代 の詐欺を

行っていたということまで、

発展する可能性のある事故と

推察されます。

賢明な不動産会社なら、明日からは、もう、除菌消臭加工代は

請求しないかもしれませんね・・・

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入口は、駐車場側です。

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