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#鳥取大学 #アパート #マンション 不動産 賃貸 売買  エル・オフィス ~新築物件!オール電化物件!~

鳥取大学 賃貸 アパート マンション ~ 鳥取大学近くの鳥取大学生向けの賃貸アパートマンションの紹介、鳥取県の売買物件の紹介をしています。

鳥取大学 合格発表後の オール電化アパート探しは、エル・オフィス!新築なのに、家賃3万8千円!!

鳥取大学 アパート マンション

オール電化、独立洗面台+脱衣スペース 

IHクッキングヒーター(2口・グリル付)

ウォシュレト、TVモニターフォンなどなど・

フル装備の鳥取大学生向け 1K

鳥取市湖山町エリアに、

     8棟98室 完成!!

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ジオパーク472:平成31年3月6日 満室になりました!

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グレイシア:平成31年3月6日、満室になりました!!

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エーケーハイツA:現在、入居者募集中!

※募集中の部屋については、スーモやアットホームで、

 ご確認ください!

            

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フェリーチェ:

現在、入居者募集中!

※募集中の部屋については、スーモやアットホームで、

 ご確認ください!

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レックマンション4:

現在、入居者募集中!

※募集中の部屋については、スーモアットホームで、

 ご確認ください!

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レックマンション5:

現在、入居者募集中!

※募集中の部屋については、スーモアットホームで、

 ご確認ください!

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レックマンション6

現在、入居者募集中!

※募集中の部屋については、スーモアットホームで、

 ご確認ください!

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レックマンション7

現在、入居者募集中!

※募集中の部屋については、スーモアットホームで、

 ご確認ください!

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エル・オフィスのオール電化・新築アパートについて、

新築なのにどうして安いの???

という質問を多く受けます。。。。。

そこで、簡単に説明します!!

+++++++++++++++++++++++

鳥取市湖山町内における鳥取大学生用のアパートは、

平成に入ってから、本格的に始まりました。

それまでは、いわゆる【下宿】というタイプのものしかなく

共同のお風呂、共同のトイレ、共同のキッチン・・・

木造の2階建てで、1部屋4畳半、家賃は8千円くらいでした。

平成に入ってから、1Kタイプのアパートマンションが、

建築されました。平成1年から6年くらいまでは、

1K タイプ 18㎡から20㎡くらいで、トイレとお風呂が

一緒のいわゆるユニットタイプのものが主流でした!

平成6年以降は、トイレと浴室が別々の

いわゆるセパレートタイプが、主流となってきました。

平成6年から平成15年くらいまでは、

湖山エリアではアパートの建築ラッシュが続き、

平成15年くらいには、大学生の数よりもアパートの部屋数の方が

多いという供給過多の状況になりました。

平成16年以降から平成24年くらいまでは、

アパートなどの不動産投資に対する銀行融資が厳しくなって、

あまりアパートは建築されなくなりました。

 

そんな時代背景の中、現在のモデルの第1号となる

エーケーハイツG(平成20年建築)

を建築しました!

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【ポイント】

これまでのアパート建築は、土地所有者(家主)と建築会社が

アパートの計画をし、全ての事が決まってから、

不動産会社に入居者募集を依頼するという流れになっていました。

不動産会社に新築アパートの資料が来たときには、既に、

建築工事が始まっており、家賃の額も何もかも決まった状態です。

その頃のパワーバランスは

土地所有者(家主)>建築会社>不動産会社

一番最前線で接客をし、市場の事などがよくわかっているはずの

不動産会社の意見は、あまり反映されない雰囲気でした。

 

そこで、エル・オフィスでは

土地所有者(家主)=建築会社=不動産会社

の仕組みを作ろうと考え、

まず、アパートの企画を不動産会社が行い

(家賃の設定・間取り、事業計画などの全てを

             不動産会社が行います。)

一級建築士に、それを設計してもらい、

建築業者は入札で決定するという方法を採用しました。

平成20年頃は、建築業者などは、不況で、かなり、

建築費を抑えることができました。

 

この時に、こだわったのは・・・・

家賃3万8千円にするということ。

光熱費の安いオール電化にするということ。

独立洗面台+脱衣スペースを設置すること。

キッチンには、家庭用と同程度の

IHクッキングヒーターを

設置することなどなど・・・・

【生活しやすいアパートをいかに格安で提供するか!!】

にこだわりました!

ただ、無尽蔵に設備を充実させると建築費が高騰し、

家賃3万8千円が実現できなくなるので、

なくてもなんとかなるもの(例えば、ベランダなど)を省いて、

建築費を抑えることにしました!

※レオパレスの様に、建築基準法に違反して界壁をなくするような

 ことは、していません。

 

また、当初の建築費を抑えるために、

温水器やIHクッキングヒーター等のリースも、

エル・オフィスのオリジナルで行えるようにしました。

 

新築なのに、安いというよりは、

最初から、3万8千円という家賃設定に

こだわって作ったということです!!

何故、3万8千円にこだわったかについては、

また今度、ブログします・・・・

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ダイナミックマンションⅡ(平成22年)

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エーケーハイツH(平成24年)

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ジオパーク湖山北(平成25年)

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エーケーハイツE(平成26年)

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OKマンション(平成27年)

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OKマンションⅡ(平成27年)

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レックマンションⅠ(平成28年)

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レックマンションⅡ(平成28年)

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OKマンションⅢ(平成28年)

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ラプランドール(平成29年)

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エーケーハイツB(平成29年)

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アイオライト(平成29年)

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ジオパーク229(平成29年)

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レックマンションⅢ(平成30年)

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OKマンションⅣ(平成30年)

鳥取大学周辺のアパート・マンションのことなら

エル・オフィス

 平成31年度

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物件の内見無料!!

鳥取大学の学生スタッフが、

         ご案内します!!

 

んどん予約が入ってきています!!

ご予約希望の方は、お早めに、ご連絡ください!!

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

https://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

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f:id:hirobe123123:20151104212509j:plain

お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

GOOGLE+:エル・オフィス google+ 

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 鳥取大学周辺の賃貸物件 

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 鳥取大学 生協に 載っていない

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鳥取大学生協に載っていない人気物件の事なら

エル・オフィス

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http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

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SUUMO(スーモ) 

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=080&bs=040&kkc=145733001&kc=145733001

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ:

http://loffice.hatenadiary.com/

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入口は、駐車場側です。

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エル・オフィスでは、どの物件でも

家電付にできます。。

月額 3,000円!!

(テレビ・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機)

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 詳しくは、エル・オフィス スタッフに

 お気軽に、お問い合わせください!!

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