平成３１年 鳥取大学 合格 カレッジライフ 鳥取大学 賃貸 アパート マンション 家電付 都市ガス物件

カレッジライフ　鳥取大学　賃貸　アパート　マンション　家電付　都市ガス物件

※上記の写真は、３０１号室です！！

物件名：カレッジライフ

　　所　　在：鳥取市湖山町南５丁目２２１

　　専有面積：１Kタイプ（洋室６帖）　１９．００㎡

　　構　　造：鉄骨造　３階建　　

　　建築年月：平成２年　建築

　　家　　賃：２３，０００円（２Ｆ・３Ｆ：１，０００円ＵＰ）　　

　　共益費　：　２，０００円

　　敷　　金：１か月　　

　　礼　　金：１か月

　　備　　考：鳥取大学から徒歩３分

　　　　　　　テレビ・冷蔵庫・電子レンジ付

　　　　　　　コインランドリー無料（洗濯機・乾燥機）

　　　　　　　ＩＨクッキングヒーター

　　　　　　　都市ガス物件！！

カレッジライフ　外観

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【初期費用は・・？】

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カレッジライフ　を

　　　借りる場合の初期費用は。。。。。。。。。。。

エル・オフィスで、

カレッジライフ　１階　を

借りた場合の実例です。

　敷　金：　　　２３，０００円

　礼　金：　　　２３，０００円

　賃　料：　　　２３，０００円（平成３１年４月分）

　共益費：　　　　３，０００円（平成３１年４月分）

　水道代：　　　　２，５００円（平成３１年４月分）

　火災保険：　　　９，５００円

　仲介手数料：　２４，８４０円（消費税込）

　鍵交換費用：　１６，２００円（鍵交換の場合）

　ライン割引等：　-１０，０４０円

　※家電付（テレビ・冷蔵庫・電子レンジ）

　※コインランドリー　無料

　合　　　　計：１１５，８００円

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上記の他には、費用は掛かりません！！

上記の金額には、平成３１年４月分家賃等が

含まれています。

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エル・オフィスライン登録で、

１０，０００円割引実施します！！

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平成２６年１１月　外壁等　改装済みです！！

鳥取大学から、徒歩２分

内観写真

１）玄関付近

 ２）キッチン

３）居室部分

４）浴室　トイレ

５）自転車置き場 　あり

６）ごみステーション　あり

周辺施設

鳥取大学

ＪＲ山陰本線　鳥取大学前駅

山陰合同銀行　湖山出張所

ローソン鳥取大学前店

エル・オフィスでは、

　　　　無料予約受付中！！

鳥取大学　前期試験　推薦試験

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物件の内見無料！！

鳥取大学の学生スタッフが、

　　　　　　　　　ご案内します！！

どんどん予約が入ってきています！！

ご予約希望の方は、お早めに、ご連絡ください！！

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https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=080&bs=040&kkc=145733001&kc=145733001

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

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平成３１年　鳥取大学　合格　カレッジライフ　鳥取大学　賃貸　アパート　マンション　家電付　都市ガス物件

平成３１年 鳥取大学 合格発表 アパート探しの方法 ～ＨＯＷ ＴＯ 部屋探し その４ エル・オフィス

鳥取大学　合格発表　アパート探しの方法　～ＨＯＷ　ＴＯ　部屋探し　その４　　エル・オフィス

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鳥取大学　アパート　マンション

HOW　TO　部屋探し！！　その4

鳥取大学　アパート　マンション

HOW　TO　部屋探し！！

《ポイント》

アパートを借りる費用の合計は・・・

　～　契約には、いくら必要か？？？　～

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鳥取大学周辺のアパートやマンションを借りる場合、

どのくらいの費用が必要かということも

気になる点の一つです。

賃貸アパートやマンションを借りるときの費用は、

不動産会社によって、多少違いがあるようです。

この違いの原因となるもののひとつが

　①　２４時間安心サポートへの加入の有無

　②　賃貸保証会社への加入の有無

　③　消毒料の有無

　④　消火器などの購入義務の有無

　などなど・・・

本来、賃貸借契約には関係のない費用の必要が

あるかないかが、大きな原因の一つになっています。

全国ネットのフランチャイズ店などでは、

賃貸アパートを借りるためには

上記のような安心サポートなどへの加入を

義務付けているケースも多いようです。

実際に、これらに加入する必要が本当にあるのかというと、

かなり疑問です。

以前のブログにも記載していますが、

エル・オフィスでは、

安心サポートや賃貸保証会社への加入は、不要ですし、

消毒料や消火器などの購入も、いりません。

もし、消火器などを用意したいのであれば、

ホームセンターで購入すると、１千円くらいから

あるようです。

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エル・オフィスで

アパートを借りる場合の費用

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平成３１年３月に完成する

オール電化新築アパートの場合で試算します。

平成３１年３月完成予定　

オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

ウォシュレット・テレビモニターフォンなどなど

フル装備　の　大人気物件！

物件名：レックマンション５

物件名称：レックマンション５

所　　在：鳥取市湖山町南５丁目６０８番地

賃　　料：３８，０００円

共 益 費 ：３，０００円

水道代　：２，５００円（定額）

敷　　金：１か月

礼　　金：１か月

専有面積：２５．４９㎡

設　　備：オール電化

　　　　　ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

　　　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　　　テレビ付モニターフォン

　　　　　ウォシュレット

《間取り図》

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レックマンション　に入居するために費用

　※１階に入居する場合

　※２階は、賃料１，０００円UPです。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　賃　　料：　　　３８，０００円

　共益費　：　　　　３，０００円

　水道代　：　　　　２，５００円

　敷　　金：　　　３８，０００円

　礼　　金：　　　３８，０００円

　火災保険料：　　　９，５００円

　仲介手数料：　　４１，０４０円

　ライン割引：　 ‐１０，０４０円

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

　入居に必要な　　　１６０，０００円

　費用の合計

　※平成３１年４月分家賃等を含みます！！

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

他の不動産会社と比較してみてください！！

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室内写真は、コチラ↴（完成予想画像）

周辺施設

鳥取大学

ＪＲ山陰本線　鳥取大学前駅

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 平成３１年　鳥取大学　合格発表　アパート探しの方法　～ＨＯＷ　ＴＯ　部屋探し　その４　　エル・オフィス

平成３１年 鳥取大学 合格発表 アパート探しの方法 ＨＯＷ ＴＯ 部屋探し！！その3 エル・オフィス

鳥取大学　合格発表　アパート探しの方法　　ＨＯＷ　ＴＯ　部屋探し！！その3　エル・オフィス　

鳥取大学　アパート　マンション

HOW　TO　部屋探し！！　その３

鳥取大学　アパート　マンション

HOW　TO　部屋探し！！

《ポイント》

①　内見（実際に部屋の中を見ること）は、

　　いつからOK？

②　内見の時に、必要なもの

　　契約したい時に必要なものは？？

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スーモやアットホームで、物件検索をし、

ある程度、電話やメールのやり取りを行って

「この物件が、いいかな。」と思ったら、

とりあえず、予約をしておきましょう！！

自分が気に入った物件は、他の人も、

気に入る確率が高いはずです。。

エル・オフィスでは、予約は、一切無料！

キャンセルの場合でも、

キャンセル料などの

費用は、一切かかりません！！

予約をしてから、内見（実際に部屋の中を見る）という

方が、気に入った物件がなくなってしまったという

リスクは、回避されるハズです。

スーモやアットホーム、YOU　TUBE　などで、

極力、内観写真は掲載しています。

ただ、実際に部屋の中を確認せずに契約すると

いうことは、あまり、おすすめできません。

内見できる時期は、事前に、来店の日時を

連絡して頂ければ、いつでもOK！！

鳥取大学に合格する前でも、全然かまいません！

鳥取大学の入学試験の時に、内見される方は

かなり多く、非常に混雑します。

受験の前に、鳥取まで来ることができる方は、

受験前に、内見しておくことをお勧めします。

内見したい部屋は、通常、

現在、居住中の場合が多いのですが、

エル・オフィスでは、現在居住中の方にお願いして、

且つ、モデルルーム協力金をお支払いして、

内見できるように手配しています。

現在居住中の部屋ですので、急には、

見ていただくことができませんが、事前に、

連絡して頂ければ、なんとか、入居者に

協力していただいています。

逆に、入居後に、エル・オフィスがモデルルームを

お願いした場合には、協力をお願いします。

内見の時に、必要なもの・・・・

内見の時に、持参したほうがいいものは、

特に、ありません。

メジャーなど必要なものは、エル・オフィスで

ご用意しますので、お気軽に、スタッフに

ご相談ください。

『この部屋に決める！』という場合には

カーテンの長さ、冷蔵庫・洗濯機置き場のスペース

居室の縦横の長さなどを、メジャーで測る方が

多いです。

これらのサイズについては、既に、エル・オフィスで

測定している場合もありますので、スタッフに

お申し付けください。

設備採寸表をお渡しできると思います。

契約の時に必要なもの・・・

契約の時に必要なものは、特にありません。

物件が決まって、契約するという段階になったら、

エル・オフィスでは重要事項説明を行って、

契約書等の必要な書類をお渡しします。

契約金などの費用は、原則として、

振込になりますので、

現金のやり取りは、行っていません。

また、契約書等の必要な書類は、後日郵送で

結構ですので、印鑑等の持参も不要です。

ただ、1日で、契約も完了して帰りたいという

場合には、認印だけご持参ください。

鳥取大学　推薦試験　　

　　　　鳥取大学　前期試験

合格発表まで　、予約ＯＫ！！

※　エル・オフィスでは、

　　鳥取大学の受験生の方の予約受付中です！！

　　予約金・申込金など、予約に際して、

　　費用は一切かかりません。

　　また、キャンセルの場合、キャンセル料は

　　一切かかりません。

　　内見（実際に、部屋の中を見ること）ＯＫ！

　　無料案内実施中！！

　　予約の詳細は、エル・オフィススタッフまで

　　お問い合わせください！！

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平成３１年　鳥取大学　合格発表　アパート探しの方法　　ＨＯＷ　ＴＯ　部屋探し！！その２　エル・オフィス　

平成３１年　鳥取大学　合格発表　アパート探しの方法　　ＨＯＷ　ＴＯ　部屋探し！！その3　エル・オフィス　

平成３１年 鳥取大学 合格発表 アパート探しの方法 ＨＯＷ ＴＯ 部屋探し！！その２ エル・オフィス

鳥取大学　合格発表　アパート探しの方法　　ＨＯＷ　ＴＯ　部屋探し！！その２　エル・オフィス　

鳥取大学　アパート　マンション

HOW　TO　部屋探し！！　その２

鳥取大学　アパート　マンション

HOW　TO　部屋探し！！

《ポイント》

合格発表の前から、部屋探し　？！

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鳥取大学へ進学したいけれど、合格発表までは

まだ時間があるし・・・・

アパート探しは、いつから開始したほうがいいの？

という質問を、よく受けます。

鳥取大学周辺の不動産会社では、

例年、１２月くらいには、

翌年度入居可能な物件の把握をし、

募集を開始します。

平成３１年３月もしくは４月から入居できる

アパートは、概ね、１２月には、

わかっており、その入居者募集も開始します。

鳥取大学の入学試験の日程は、

次のとおりです。

１　ＡＯ入試

　　　合格発表　平成３０年１０月３１日

２　推薦入試Ⅰ　

　　　試験日　　平成３０年１１月２３日

　　　合格発表　平成３０年１２月３日

３　推薦入試Ⅱ

　　　試験日　　平成３１年２月８日

　　　　　　　　平成３１年２月９日

　　　合格発表　平成３１年２月１３日

４　一般入試　前期試験

　　　試験日　　平成３１年２月２５日

　　　　　　　　平成３１年２月２６日

　　　合格発表　平成３１年３月６日

５　一般入試　後期試験

　　　試験日　　平成３１年３月１２日

　　　合格発表　平成３１年３月２１日

『鳥取大学に合格していないのに、

　　　　　　部屋探しなんて・・・』

と、思っている方・・・・　

もうそんな時代では

　　　　ありません！！！

人気のある物件は、鳥取大学の在校生が

住み替えをしますし、

同じ受験生の方でも、

スーモやアットホームを利用して、

アパート探しをしている方も数多く、

近県の受験生の方なら、既に、

内見（実際に、アパートの部屋の中を見ること）も

しています。

鳥取大学周辺の不動産会社では、

鳥取大学の合格発表前に、

無料で　

予約を受け付けています！！

センター試験、

エル・オフィスでも既に、多くの方が

受験生の方が、予約をされています。

実際に部屋の中を見てみたいという受験生の方の

ニーズにも対応し、

モデルルームも用意しています。

『合格してからのアパートの予約もしたし、

後は、入学試験を頑張るだけ！！』という状況で

鳥取大学の入学試験を受験できます！！

キャンセル料や予約金も一切かからない！！

というのが、鳥取大学周辺の不動産会社では

一般化していると思います。

※一部例外の不動産会社があるかもしれません。

※鳥取大学生協では、受付をしていないかもしれません。

受験の時には、鳥取大学まで受験にくるのですから、

この時に、アパート探しを行うという方が

極めてたくさん来店されます。

合格発表の時よりも、

受験の日や受験日の前日のほうが

鳥取大学周辺の不動産会社にとっては、

忙しい日になっています。

受験生にとっては、よりよいアパートを

押さえておきたいという考えと

不動産会社にとっては、できる限り、

鳥取大学の新入生を確保したいという考えが

一致して、年々、予約の開始が早まってきています。

早い方なら、１０月くらいに１件目の

受験生の予約があります。

鳥取大学　推薦試験　　

　　　　鳥取大学　前期試験

合格発表まで　、予約ＯＫ！！

※　エル・オフィスでは、

　　鳥取大学の受験生の方の予約受付中です！！

　　予約金・申込金など、予約に際して、

　　費用は一切かかりません。

　　また、キャンセルの場合、キャンセル料は

　　一切かかりません。

　　内見（実際に、部屋の中を見ること）ＯＫ！

　　無料案内実施中！！

　　予約の詳細は、エル・オフィススタッフまで

　　お問い合わせください！！

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鳥取大学　推薦試験　　

　　　　　　鳥取大学　前期試験

合格発表まで　、予約ＯＫ　！！

平成３１年３月完成予定

オール電化・独立洗面台

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

ウォシュレット　などなど　　

フル装備の新築アパート！！

エル・オフィスの新築物件は、

鳥取大学生協には掲載されていません。

平成３１年３月完成予定　

オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

ウォシュレット・テレビモニターフォンなどなど

フル装備　の　大人気物件！

物件名：レックマンション7

物件名称：レックマンション７

所　　在：鳥取市湖山町南５丁目６３０番地

賃　　料：３８，０００円

共 益 費 ：３，０００円

水道代　：２，５００円（定額）

敷　　金：１か月

礼　　金：１か月

専有面積：２５．４９㎡

設　　備：オール電化

　　　　　ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

　　　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　　　テレビ付モニターフォン

　　　　　ウォシュレット

《間取り図》

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レックマンション　に入居するために費用

　※１階に入居する場合

　※２階は、賃料１，０００円UPです。

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　賃　　料：　　　３８，０００円

　共益費　：　　　　３，０００円

　水道代　：　　　　２，５００円

　敷　　金：　　　３８，０００円

　礼　　金：　　　３８，０００円

　火災保険料：　　　９，５００円

　仲介手数料：　　４１，０４０円

　ライン割引：　 ‐１０，０４０円

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　入居に必要な　　　１６０，０００円

　費用の合計

　※平成３１年４月分家賃等を含みます！！

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他の不動産会社と比較してみてください！！

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室内写真は、コチラ↴（完成予想画像）

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    鳥取大学周辺のアパート・マンションの

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アパート　マンション　

鳥取大学生協に載っていない人気物件の事なら

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鳥取大学　平成３１年　合格発表　アパート探しの方法　～ＨＯＷ　ＴＯ　部屋探し　～　エル・オフィス

平成３１年　鳥取大学　合格発表　アパート探しの方法　　ＨＯＷ　ＴＯ　部屋探し！！その２　エル・オフィス　

鳥取大学 平成３１年 合格発表 アパート探しの方法 ～ＨＯＷ ＴＯ 部屋探し ～ エル・オフィス

鳥取大学　合格発表　アパート探しの方法　～ＨＯＷ　ＴＯ　部屋探し　～　エル・オフィス

鳥取大学　アパート　マンション

HOW　TO　部屋探し！！

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鳥取大学に、進学することが決まったら

第一に必要なことは、住む場所を探すこと・・・

「鳥取市には、行ったことがないけど、

　どうやって探せば・・・・・」

＜＜ｺｺでは、部屋探しの方法を紹介します＞＞

鳥取大学周辺の不動産会社は・・・

鳥取大学学生用のアパートやマンションを

取り扱っている主要な不動産会社は、

全部で　７社　あります。

　①エル・オフィス

　②アパマンショップ

     （株式会社エステートセンター）

　③ハウスセンター山陰

　④マイホーム社

　⑤ＲＥＭ

　⑥エイブルネットワーク鳥取大学前

　　（ほくしん株式会社）

　⑦ミニミニ鳥取店（株式会社アヴァンティ）

この７社は、全部、鳥取大学周辺にありますので、

大学の規模の割には、かなり多い気もします。

鳥取大学周辺には、大学生用と言われる賃貸物件が

約５５００室　あると言われています。

平成３１年度３月に完成する新築アパートも

平成３１年１月現在の調査では、

　湖山北１丁目・・　１棟（１４室）

　湖山北２丁目・・　３棟（３４室）

　湖山北３丁目・・　１棟（１０室）

　湖山南５丁目・・　４棟（５２室）

　湖山南１丁目・・　１棟（１０室）

　湖山東１丁目・・　１棟（１０室）

　合　　　計　・・１２棟（１３０室）

部屋数で、

１３０室の新築アパートが建築

されています。

※　湖山エリアで、鳥取大学生用のアパートとして

　　新築されるものの内

　　エル・オフィスの管理する

　 新築アパートは、９８室で、

　　今年新築されるアパートの大半は、

　　エル・オフィスの管理物件です。

鳥取大学周辺のアパートのほか

鳥取大学の学生寮もあります。。。

鳥取大学の新入学の学生数は、

１学年　約１，１００名ですので、

実際には、アパートやマンション余っているというのが、

現状です。

物件のいい悪い・高い安いを問わなければ、

住むところがなくて困るという事態は発生しないと

考えられます。

ただ、住めればいいというわけにはいかないし、

どうせ住むなら、安くていいアパートに住みたい！！

と考える方が多いと思います。

５５００室以上あるアパートの中から、

どの物件がいいのか・・より良い物件を探すのも

一苦労です。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

HOW　TO　部屋探し！！

どうやって、アパートやマンションを探すか？

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

鳥取大学周辺でアパートを探す場合、

アットホームやスーモなどの

賃貸物件掲載の

サイトで探すのが、一番いいと思います。

賃貸物件の写真や間取りなどが充実しており、

検索しやすいと思います。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

http://suumo.jp/

スーモやアットホームなどの

賃貸物件のサイトは、

いろいろな不動産会社が、スーモやアットホームと

契約して、物件を掲載しています。

気に入った物件があった場合、その問い合わせは

メールや電話で行う事になりますが、

その受信先は、それぞれその物件を掲載している

不動産会社で、その不動産会社が返信・対応しています。

たまに、スーモやアットホームのスタッフが対応していると

誤解している方があるようですが、

スーモやアットホームは

あくまでも、物件を掲載しているだけであって、

個別の問い合わせは、その物件を管理している不動産会社が

行っています。

最近の傾向では、電話よりも、

先ずはメールで問い合わせ

とう方が、圧倒的に、多いようです。

鳥取大学周辺の不動産会社も、ほとんどが、

スーモやアットホームに掲載しているようです。

スーモやアットホームで検索すると、

鳥取大学生用のアパートを、いろいろと

見比べることができるということになります。

 近年、鳥取大学に限らず、国立大学では

学生生協が、アパートの紹介を行っています。

京都大学の学生生協のホームページなどを

みてみると、【大学生協だから安心！】を

セールストークとして、

アパートの斡旋を行っているようです。

鳥取大学生協においても、同様で、

「鳥取大学生協だから、安心！」と

セールスしています。

それならば、鳥取大学生協の紹介する物件を

チェックすればいいのか・・・というと、

そうではありません。

鳥取大学周辺のアパートでは、

鳥取大学生協の管理するアパートは

ほとんどありません。

鳥取大学生協に掲載している

アパートやマンションは、

ほとんどすべてが、鳥取大学周辺の不動産会社が

管理する物件です。

「鳥取大学生協だから、安心」と謳っていますが、

そのアパートの管理は、鳥取大学生協ではないので、

管理する不動産会社次第ということになっています。

そもそも、今の時代、

悪質な不動産会社というもの自体が、

淘汰されてきているので、アパートを探す段階で

それほど、気にしなくてもよいのではないかと思います。

鳥取大学周辺の多くの不動産会社が、

鳥取大学生協に物件掲載をしていますが、

全部ではありません。

少なくとも、エル・オフィスは、鳥取大学生協に

物件掲載をしていません。

また、他の不動産会社を見てみると、

新築や築浅物件、人気物件などは、敢えて

鳥取大学生協には掲載していないところも

あるようです。

換言すると、入居率の悪い物件は、

鳥取大学生協に物件掲載をするけれども、

人気のある物件は、鳥取大学生協には

物件掲載しないという傾向があるということです。

では、なぜ、そのようなことになるのか？？というと、

鳥取大学生協は、『親代わり』とか、

いろいろと美辞麗句を並べているかもしれませんが、

アパートの紹介は、事業の一環で、

物件掲載をすることで、仲介手数料（紹介料）を

それぞれの不動産会社から、徴収します。

その紹介料も、

決して安いものではなく、

家賃の３０％に消費税を加算した金額に

なっています。

いわゆる仲介手数料の３０％を、

紹介料として

不動産会社から鳥取大学生協が

徴収する仕組みになっています。

多くの方が、次のような誤解をしているようです！！

（誤解１）

パソコンは、鳥取大学生協から購入しないと

授業に差しさわりがある。

（誤解２）

鳥取大学生協は、鳥取大学の一部である。

（誤解３）

インターネットの申し込みは、

鳥取大学生協でしなければならない。

（誤解４）

家電や家具は、鳥取大学生協で購入したほうが

安い。

本当のところは　⇩

①　パソコンは、家電量販店（ヤマダ電機など）で、

　　購入したほうが、性能の良いものが安く買えるし、

　　家電量販店などで購入したからといって、

　　授業等で困ることはない。

　　むしろ、鳥取大学生協で購入したことを

　　後悔している大学生のほうが多いかも・・

②　鳥取大学生協　≠　鳥取大学です。

　　鳥取大学の学生や職員が出資した形式の

　　協同組合です。

　　また、鳥取大学生協も、鳥取大学周辺の

　　不動産会社と同様に、宅地建物取引業免許を

　　取得した、一不動産会社です。

　　不動産会社は、賃貸アパートを紹介し

　　契約する場合は、契約の前に

　　『重要事項説明』を行わなければなりませんが、

　　鳥取大学生協は、この重要事項説明をおこなって

　　いないようです。

　　あくまでも、鳥取大学生協に物件を掲載している

　　鳥取大学周辺の不動産会社に、

　　生協の組合員（入居希望者）を紹介しているという

　　ちょっと、わかりにくい形式をとっています。

　　入居希望者が支払う仲介手数料は、

　　物件掲載をしている不動産会社に支払うものであり、

　　直接、鳥取大学生協が入居者から受け取らないこと

　　などから、仲介にはならないのではないかと

　　考えられます。

　　しかし、その不動産会社から、３０％相当の紹介料を

　　徴収するわけですから、実質的には

　　仲介を行っているものと何ら変わりがないように

　　思いますが・・・

③鳥取大学生協でインターネットの申し込みを行った場合、

　プロバイダーを鳥取大学生協のプロバイダーを

　使用することになるようです。

　実際にアパートでインターネットを使おうと思うと

　ＮＴＴの光回線などを利用する場合が多いようですが、

　ＮＴＴの光回線は、ぷららやＯＣＮなどの

　大手プロバイダー であれば、割引プランを

　提供しており、鳥取大学生協との割引プランはないので、

　結果として、割高になってしまう様です。

④家電や家具は、ホームセンターや家電量販店で

　購入したほうが、安いに決まっている！！

　同じ冷蔵庫が、家電量販店で２９，８００円

　鳥取大学生協では、３９，８００円ということが

　過去にも、ありました。

エル・オフィスでは、鳥取大学生協に

物件掲載をしていません。

エル・オフィスでは、鳥取大学生協に

物件掲載をしない分、エル・オフィスで

アパートを借りていただく入居者の方に

１０，０００円のキャッシュバックを

行っています。

エル・オフィス以外の鳥取大学周辺の不動産は、

鳥取大学生協からの紹介ならばキャッシュバックは

しないけれど、鳥取大学生協を経由せずに

直接来店した方にはキャッシュバックをするという

不動産会社も、結構あります。

鳥取大学生協に紹介料を払うくらいなら

直接、不動産会社に来店してもらったほうがいい

という気持ちの表れです。

（続きは、その２へ）

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鳥取大学　入学試験　推薦入試　前期試験

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平成３１年３月完成予定

オール電化・独立洗面台

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

ウォシュレット　などなど　　

フル装備の新築アパート！！

エル・オフィスの新築物件は、

鳥取大学生協には掲載されていません。

平成３１年３月完成予定　

オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

ウォシュレット・テレビモニターフォンなどなど

フル装備　の　大人気物件！

物件名：レックマンション7

物件名称：レックマンション７

所　　在：鳥取市湖山町南５丁目６３０番地

賃　　料：３８，０００円

共 益 費 ：３，０００円

水道代　：２，５００円（定額）

敷　　金：１か月

礼　　金：１か月

専有面積：２５．４９㎡

設　　備：オール電化

　　　　　ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

　　　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　　　テレビ付モニターフォン

　　　　　ウォシュレット

《間取り図》

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レックマンション　に入居するために費用

　※１階に入居する場合

　※２階は、賃料１，０００円UPです。

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　賃　　料：　　　３８，０００円

　共益費　：　　　　３，０００円

　水道代　：　　　　２，５００円

　敷　　金：　　　３８，０００円

　礼　　金：　　　３８，０００円

　火災保険料：　　　９，５００円

　仲介手数料：　　４１，０４０円

　ライン割引：　 ‐１０，０４０円

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　入居に必要な　　　１６０，０００円

　費用の合計

　※平成３１年４月分家賃等を含みます！！

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他の不動産会社と比較してみてください！！

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室内写真は、コチラ↴（完成予想画像）

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　鳥取大学周辺の賃貸物件

　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

https://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

 

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=080&bs=040&kkc=145733001&kc=145733001

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

GOOGLE＋：エル・オフィス　google＋ 

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　鳥取大学周辺の賃貸物件　

    鳥取大学周辺のアパート・マンションの

　ことなら・・・・・

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 鳥取大学　生協に　載っていない

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ：

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入口は、駐車場側です。

鳥取大学　平成３１年　合格発表　アパート探しの方法　～ＨＯＷ　ＴＯ　部屋探し　～　エル・オフィス

レックマンション５ 鳥取大学 学生生協では、紹介されない 新築 オール電化 １Ｋ アパート 湖山町南５

鳥取大学　生協　には、掲載されていない

新築アパート・人気物件　特集！！

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平成３１年３月完成予定　

オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

ウォシュレット・テレビモニターフォンなどなど

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物件名：レックマンション５

物件名称：レックマンション５

所　　在：鳥取市湖山町南５丁目６０８番地

賃　　料：３８，０００円

共 益 費 ：３，０００円

水道代　：２，５００円（定額）

敷　　金：１か月

礼　　金：１か月

専有面積：２５．４９㎡

設　　備：オール電化

　　　　　ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

　　　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　　　テレビ付モニターフォン

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《間取り図》

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レックマンション　に入居するために費用

　※１階に入居する場合

　※２階は、賃料１，０００円UPです。

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　賃　　料：　　　３８，０００円

　共益費　：　　　　３，０００円

　水道代　：　　　　２，５００円

　敷　　金：　　　３８，０００円

　礼　　金：　　　３８，０００円

　火災保険料：　　　９，５００円

　仲介手数料：　　４１，０４０円

　ライン割引：　 ‐１０，０４０円

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　費用の合計

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室内写真は、コチラ↴（完成予想画像）

周辺施設

鳥取大学

ＪＲ山陰本線　鳥取大学前駅

山陰合同銀行　湖山出張所

ローソン鳥取大学前店

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物件の内見無料！！

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 鳥取大学　生協に　載っていない

アパート　マンション　

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鳥取大学　オール電化　新築アパート　平成３1年３月　完成予定！入居者募集開始しました！

レックマンション５　鳥取大学　１Ｋ　オール電化　新築　平成３１年３月　入居可能！鳥取大学生協　未掲載の人気物件！

レックマンション５　鳥取大学　学生生協では、紹介されない　新築　オール電化　１Ｋ　アパート　湖山町南５

平成３１年 オール電化 鳥取大学 学生 アパート 人気物件！セキスイハウス の 建物 大西ハイツⅢ

鳥取大学　学生　アパート　マンション

鳥取大学生協に載っていないアパート　マンション

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入居するための初期費用

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※大西ハイツⅢ　１階の部屋に入居する場合

　敷　金：　　　４３，０００円

　礼　金：　　　　　　　　０円

　賃　料：　　　４３，０００円（平成３１年４月分）

　共益費：　　　　３，０００円（平成３１年４月分）

　水道代：　　　　２，５００円（平成３１年４月分）

　火災保険：　　　９，５００円

　仲介手数料：　４６，４４０円（消費税込）

　鍵交換費用：　１６，２００円（鍵交換の場合）

　ライン割引等：　-１０，０４０円

　合　　　　計：１５３，６００円

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上記の他には、費用は掛かりません！！

上記の金額には、平成３１年４月分家賃等が

含まれています。

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エル・オフィスライン登録で、

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　鳥取大学から、徒歩１１分

建物内部の写真⇓

１）玄関付近

２）キッチン

　　ゆったりしたキッチン　+　２口IHクッキングヒーター

３）居室部分

４）収納（クローゼット）

５）独立洗面台

　　独立洗面台　+　洗濯機置き場　

　　居室とは、ドアで仕切られているので、

　　　独立した脱衣スペースになっています。

 ６）浴室

７）トイレ

　　ウォシュレット付です。

８）自転車置き場

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日常のお買いものは、

 エスマートで！！

エル・オフィスのアパートマンションは

鳥取大学生協には、掲載していません！！

周辺施設

鳥取大学

Ｓマート

鳥取銀行　湖山支店

山陰合同銀行　湖山出張所

鳥取県立　鳥取商業高等学校

ＪＲ山陰本線　鳥取大学前駅

湖山北郵便局

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平成３１年　オール電化　鳥取大学　学生　アパート　人気物件！セキスイハウス　の　建物　大西ハイツⅢ

ＯＫマンションⅣ 鳥取大学 オール電化 築浅 独立洗面台+脱衣スペース ＩＨ２口 生協 未掲載の人気物件！

平成３１年３月入居可能！

鳥取大学生に大人気の

オール電化アパート　は

コチラ　⇓

 鳥取大学　アパート　マンション

１Ｋ　オール電化物件のことなら・・・

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平成３０年　建築　オール電化物件

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鳥取大学　アパートマンション

鳥取大学生の部屋探しは

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オール電化・独立洗面台＋脱衣スペース

IHクッキングヒーター（２口・グリル付）

ウォシュレット・テレビモニターフォン付

フル装備の１Kアパート

平成３０年２月完成！

鳥取市湖山町北二丁目８９３番地

ＯＫマンションⅣ

鳥取大学生に大人気の１Kアパート

OKマンションシリーズに、第４弾！！

OKマンションⅣ　！！

鳥取大学に近く、大人気のエリアです！！

賃料３８，０００円

　リーズナブル設定！！

オール電化

独立洗面台＋脱衣スペース

テレビモニターフォン・

IH２口クッキングヒーター（グリル付）

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入居者募集を開始しました。

　　　　ご予約は、お早めに！！

所在：鳥取市湖山町北２丁目８９３番地

名称：OKマンションⅣ

タイプ：１Ｋ　２５．５２㎡　（洋室８帖）

賃　料：３８，０００円

　　　　　　（２階：１，０００円UP）

　　　　※　別タイプ５００円UPもあります！

共益費：３，０００円

敷　金：１か月

礼　金：１か月

間取りは、こんな感じです！！

部屋のタイプは、４種類

Aタイプ（２５．５２㎡）　東向き

　　１０１・１０２・１０３・１０５・１０６

　　２０１・２０２・２０３・２０５・２０６

賃料　：３８，０００円（２階は、１，０００円UP）

Bタイプ（２５．２３㎡）東向き

　１０７

　２０７

賃料　：３８，０００円（２階は、１，０００円UP）

 Cタイプ（２４．７３㎡）東向き

　１０８

　２０８

賃料　：３８，０００円（２階は、１，０００円UP）

 Dタイプ（２６．５７㎡）南向き

　１１０

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賃料　：３８，５００円（２階は、１，０００円UP）

 Eタイプ（２５．７５㎡）南向き

　１１１

　２１１

賃料　：３８，５００円（２階は、１，０００円UP）

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※１階（１０１号）の部屋に入居する場合

　敷　金　　：３８，０００円

　礼　金　　：３８，０００円

　賃　料　　：３８，０００円（平成３１年４月分）

　共益費　　：　３，０００円（平成３１年４月分）

　水道代　　：　２，５００円（平成３１年４月分）

　火災保険　：　９，５００円（２年間分）

　鍵交換代　：１６，２００円

　仲介手数料：４１，０００円（消費税込）

　ライン割引

　合　　　　計：１７６，２００円

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上記の他には、費用は掛かりません！！

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平成２７年建築！

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山陰合同銀行　湖山出張所

鳥取県立　鳥取商業高等学校

ＪＲ山陰本線　鳥取大学前駅

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

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　　　　　　　　　平成３１年２月完成予定

鳥取大学　推薦試験　　

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平成３１年３月完成予定

オール電化・独立洗面台

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

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フル装備の新築アパート！！

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平成３１年２月完成予定　

オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

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フル装備　の　大人気物件！

物件名：グレイシア

物件名称：グレイシア

所　　在：鳥取市湖山町北３丁目３２２番地

賃　　料：３８，０００円

共 益 費 ：３，０００円

水道代　：２，５００円（定額）

敷　　金：１か月

礼　　金：１か月

専有面積：２５．１１㎡

設　　備：オール電化

　　　　　ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

　　　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　　　テレビ付モニターフォン

　　　　　ウォシュレット

《間取り図》

１０１号室・１０２号室・１０３号室

２０１号室・２０２号室・２０３号室

１０５号室・１０６号室

２０５号室・２０６号室

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グレイシア　に入居するために費用

　※１階に入居する場合

　※２階は、賃料１，０００円UPです。

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　賃　　料：　　　３８，０００円

　共益費　：　　　　３，０００円

　水道代　：　　　　２，５００円

　敷　　金：　　　３８，０００円

　礼　　金：　　　３８，０００円

　火災保険料：　　　９，５００円

　仲介手数料：　　４１，０４０円

　ライン割引：　 ‐１０，０４０円

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　入居に必要な　　　１６０，０００円

　費用の合計

　※平成３１年４月分家賃等を含みます！！

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物件名称：フェリーチェ

現在　　建築中です。間もなく、完成予定です！

物件名称：フェリーチェ

所　　在：鳥取市湖山町北２丁目４７２番地

賃　　料：３８，０００円

共 益 費 ：３，５００円

水道代　：２，５００円（定額）

敷　　金：１か月

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専有面積：２５．０１㎡

　　　　　※別タイプあり

設　　備：オール電化

　　　　　ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

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《間取り図》

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　※１階に入居する場合

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　賃　　料：　　　３８，０００円

　共益費　：　　　　３，５００円

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　敷　　金：　　　３８，０００円

　礼　　金：　　　３８，０００円

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鳥取大学生協には掲載されていない　人気のオール電化　新築物件　！フェリーチェ

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平成３１年２月・３月完成予定！

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鳥取大学生に人気のエリア

①　鳥取市湖山町北１丁目（ジオパーク４７２　　全１４室）

②　鳥取市湖山町北３丁目（グレイシア　　　　　全１０室）

③　鳥取市湖山町北２丁目（フェリーチェ　　　　全１２室）

④　鳥取市湖山町南５丁目（レックマンション４　全１２室）

⑤　鳥取市湖山町南５丁目（レックマンション５　全１６室）

⑥　鳥取市湖山町南５丁目（レックマンション６　全１６室）

⑦　鳥取市湖山町南５丁目（レックマンション７　全　８室）

⑧　鳥取市湖山町東１丁目（エーケーハイツＡ　　全１０室）

に、全９８室　完成予定です！！

平成３１年２月　

　　　　新築アパート　

　　　　　　　　完成予定！！

新築なのに、

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オール電化

独立洗面台＋脱衣スペース

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平成３１年３月完成の

オール電化　新築　１Ｋ　アパート

物件名称：ジオパーク４７２

物件名称：ジオパーク４７２

所　　在：鳥取市湖山町北１丁目４７２番地

賃　　料：３８，０００円

共 益 費 ：３，０００円

水道代　：２，５００円（定額）

敷　　金：１か月

礼　　金：１か月

専有面積：24.98㎡

　　　　　※別タイプあり

設　　備：オール電化

　　　　　ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

　　　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　　　テレビ付モニターフォン

　　　　　ウォシュレット

おすすめＰＯＩＮＴ

　　光熱費がお得なオール電化の新築物件です。

　　鳥取大学まで徒歩５分くらい

　　エスマートなどのスーパーマーケットまで３分

　　鳥取大学への通学にも、日々の生活にも便利な

　　好立地の物件です！！

物件の間取りは

　　Ａタイプ（２４．９８㎡）

　　１０１・１０２・１０３

　　２０１・２０２・２０３

　Ｂタイプ（２４．９８㎡）

　　１０５・１０６・１０７・１０８

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　敷　　金：　　　３８，０００円

　礼　　金：　　　３８，０００円

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　仲介手数料：　　４１，０４０円

　ライン割引：　 ‐１０，０４０円

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　入居に必要な　　　１６０，０００円

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間取り図は、コチラ↴

専有面積：24.98㎡

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平成３１年　鳥取大学　推薦入試　前期試験　合格発表　まで　予約可能　オール電化　新築アパート　３８０００円

平成３１年 鳥取大学 前期試験 推薦試験 合格発表まで アパート 無料予約 受付中！

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平成３１年１月２５日　現在

エル・オフィス　の　人気物件

オール電化物件は、徐々に、入居者が決まってきています。

現時点では、鳥取大学生の方で、住替えの方

鳥取大学　学生寮からの住替えの方が、

多い状況です。

鳥取大学周辺の人気のあるアパートは、

前期試験の合格発表前に決まってしまう傾向があります。

エル・オフィスでは、前期試験受験生の方、

鳥取大学　推薦入試Ⅱを受験される方の

合格発表までの

アパート無料予約受付中です！！

詳しくは、エル・オフィスまでお問い合わせください。

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エル・オフィスは・・・・

鳥取大学周辺の不動産会社の中で、

唯一、代表者が

鳥取大学出身の不動産会社です！！

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≪注意ＰＯＩＮＴ≫

どの不動産会社でも、

契約する場合に費用は同じというわけではないようです！

『鳥取大学生協で紹介された物件（不動産会社）だから、

　安いはず・・・！！』

　と思ったら、実はそうとは限りません！！

賃貸契約にあわせて、

　・消火器の販売をしたり・・・・

　・よくわからない消毒をおこなったり・・・

　・加入していても意味のない２４時間安心サポートの

　　費用が掛かったり・・・・

賃貸借契約にかかる費用以外の請求をされることが多いようです。

アパートを借りる場合には、いろいろな不動産会社を

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鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

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HOW　TO　部屋探し！！

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鳥取大学に、進学することが決まったら

第一に必要なことは、住む場所を探すこと・・・

「鳥取市には、行ったことがないけど、

　どうやって探せば・・・・・」

＜＜ｺｺでは、部屋探しの方法を紹介します＞＞

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入居するための費用について

----------------------------------------------------

アパートを借りる場合には、敷金や礼金などの

ある程度まとまった費用が必要になります。

大学の進学にあたっては、入学金や授業料の支払いなど

何かと費用がかかります。

ここでは、アパートを借りる場合の費用について、

具体例を使用して、簡単に記載します。

具体例

所　在：鳥取市湖山町北１丁目

物件名：アイオライト

賃　料：３８，０００円

共益費：　３，０００円

敷　金：１か月

礼　金：１か月

上記の物件を借りる場合

物　件　名：アイオライト

所　在　地：鳥取市湖山町北一丁目４１１番地

賃　　　料：　３８，０００円

　　　　　　　２階は、１，０００円UP

共　益　費：　　３，０００円

水　道　代：　　２，５００円

敷　　　金：　３８，０００円

礼　　　金：　３８，０００円

設　　　備：　

　　　オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

　　　テレビモニターフォン・ウォシュレット

　　　IHクッキングヒーター（２口・グリル付）

　　　ベランダ付

交　　通：　JR山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分

間取り図

室内写真

キッチン　ＩＨクッキングヒーター　２口

独立洗面台

浴室

トイレ　ウォシュレット完備

バルコニー

ペアガラスで、気密性抜群！！

室内階段なので、雨の日や雪の日でも安心です！

テレビモニターフォン

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

アイオライト　に入居するために費用

　※１階に入居する場合

　※２階は、賃料１，０００円UPです。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　賃　　料：　　　３８，０００円

　共益費　：　　　　３，０００円

　水道代　：　　　　２，５００円

　敷　　金：　　　３８，０００円

　礼　　金：　　　３８，０００円

　ｶｷﾞ交換代：　　  １６，２００円

　火災保険料：　　　９，５００円

　仲介手数料：　　４１，０４０円

　ライン割引：　 ‐１０，０４０円

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

　入居に必要な　　　１７６，２００円

　費用の合計

　※平成３１年４月分家賃等を含みます！！

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

賃料　３８，０００円の賃貸アパートを

借りる場合、エル・オフィスの実例として

契約する場合の費用は、１７６，２００円となります。

≪注意ＰＯＩＮＴ≫

どの不動産会社でも、

契約する場合に費用は同じというわけではないようです！

『鳥取大学生協で紹介された物件（不動産会社）だから、

　安いはず・・・！！』

　と思ったら、実はそうとは限りません！！

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アパートを借りる場合には、いろいろな不動産会社を

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鳥取環境大学　アパート　オール電化　新築　

平成２９年２月建築　ＯＫルミエール　津の井駅１分

 

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　オール電化

　独立洗面台+脱衣スペース

　IHクッキングヒーター（グリル付・2口）

　ウォシュレット

　テレビ付モニターフォン。。。。などなど

　名　　称：ＯＫルミエール

　所　　在：鳥取市津ノ井２７８番３

　交　　通：JR山陰本線　

　　　　　　津ノ井駅から徒歩1分

　賃　　料：　　３８，０００円

　共益費　：　　　３，０００円

　水道代　：　　　２，０００円

　敷　　金：　　３８，０００円

　礼　　金：　　３８，０００円

　設　備　等：

　　オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

　　ウォシュレット・テレビモニターフォン

　　IH２口クッキングヒーター（グリル付）

　　ペット可

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

OKルミエールに入居するために費用

　※１階に入居する場合

　※２階は、賃料１，０００円UPです。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　賃　　料：　　３８，０００円（平成３１年４月分）

　共益費　：　　　３，０００円

　水道代　：　　　２，５００円

　敷　　金：　　３８，０００円

　礼　　金：　　３８，０００円

　鍵交換代：　　１６，２００円

　火災保険料：　　９，５００円

　仲介手数料：　４１，０４０円

　ライン割引：　１０，０４０円

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

　入居に必要な　１７６，２００円

　費用の合計

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

居室写真

キッチン

IHクッキングヒーターは、

２口・グリル付なので、本格的に料理・自炊も可能です。

収納力のあるシューズボックス

独立洗面台+洗濯パン

脱衣スペースになっています

　居室は、８帖

収納は、１間タイプのクローゼット

トイレ　　ウォシュレット完備

ベランダ

テレビモニターフォンも完備！！

　留守中の訪問者も、ばっちり、メモリーしています。

OKルミエールの周辺には

　鳥取環境大学

　Sマート

　津ノ井小学校

津ノ井駅

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鳥取大学の学生スタッフが、

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入居安心サポートって、本当に、必要なの？？鳥取大学 アパート マンション エル・オフィス

賃貸物件に入居する際に、ほとんどの不動産会社で、

『火災保険（家財保険）』の加入を義務付けられています。

火災保険（家財保険）には、あいおいニッセイ同和損保や三井住友海上、東京海上など大手の損害保険会社が運営するものや、少額短期保険の会社が運営するものがあります。

運営する保険会社によって、多少の差はあるものと思いますが、概ね、補償内容は類似しており、どの保険会社でもいいのではないかと思います。

通常は、不動産会社が損害保険会社や少額短期保険会社の代理店になっており、

その保険会社の火災保険（家財保険）の加入を義務付けているものと思います。

火災保険で補償される内容は、概ね次のとおりです。

【１】火災に関すること

　　（１）入居者が火災を起こしてしまった場合、入居者には、家主に対して借りて　

　　　　　いる部屋を原状に戻す（元どおりにする）義務が生じます。

　　　　　その費用が、補償されます。

　　　　　また、自分の家財（家具や家電、衣服など）に損害が生じた場合、その費　　　

　　　　　用も補償されます。

　　（２）隣人が、火災を発生させてしまい、類焼により、自分の家財が燃えてしま

　　　　　った場合や部屋が燃えてしまった場合には、隣人の人にその損害を請求す

　　　　　ることができません。これは、失火法という法律により、重過失がない限

　　　　　り、隣家への損害賠償の義務を負わなくてもよいとなっているからです。

　　　　　隣人に補償されないので、自身が加入している火災保険（家財保険）で、

　　　　　その損害が補償されるということになります。

　　　　　この場合も、（１）と同様に、部屋の修理代や自身の家財の補償が、保険

　　　　　から支払われます。

【２】水漏れを発生させた場合

　　　　　「洗濯機の排水ホースがはずれていた」など、水漏れを発生させた場合、

　　　　　下の階の人に、損害を与えてしまう場合があります。また、水漏れの量が　　

　　　　　多い場合などは、部屋のフローリングなどにも損害を与えてしまうことも

　　　　　あります。この場合も、火災保険（家財保険）で、下の階の人の損害も、

　　　　　自身の家財の損害も、部屋を水浸しにしたことによる損害もすべて、火災

　　　　　保険（家財保険）で、補償されます。

※上記の補償があることは、ご存じの方も多いはず。。

　賃貸入居者用の火災保険（家財保険）には、こんな補償もセットになっています。

【３】落雷による損害

　　　落雷によって、家電に故障が生じることがあります。

　　　これは、建物の近隣に落雷が発生した時に、大きな電流が流れて、その大きな

　　　電流によって家電が故障するということです。

　　　この場合にも、火災保険（家財保険）で補償されます。

　　　雷で、家電が壊れたという場合、補償されますので、保険会社に連絡するよう

　　　にしてください。

【４】盗難にあった場合

　　　アパートで盗難にあって、家財や現金などが盗まれてしまった場合にも、

　　　火災保険（家財保険）で、補償されます。

　　　鍵や窓を壊されて、侵入されている場合、その修理代も補償されます。

　　　盗難にあった場合には、警察に届けるのは当然として、保険会社（代理店であ

　　　る不動産会社）にも連絡するようにしてください。

【５】誤って、他人の物を壊してしまった場合、けがをさせてしまった場合

　　　火災保険（家財保険）には、個人賠償責任保険もセットでついている場合がほ

　　　とんどです。

　　　個人賠償責任保険とは、【個人の日常生活や住宅の使用・管理等に起因して第

　　　三者の身体や財物に損害を与え、賠償責任を負担した場合の損害を包括的にカ

　　　バーする賠償責任保険です。】

　　　不幸にも、このような事故が発生した場合にも、保険会社（代理店であ

　　　る不動産会社）に、連絡するようにしてください。

【６】暮らしの救急サービス

　　（１）鍵を失くした場合の、鍵あけ

　　   （２）排水やトイレが詰まった場合、故障等により水　

　　　　　があふれたなどの事故が生じた場合の

　　　　　応急修理　等

　　２４時間受付で、上記のサービスが受けられます。

　　深夜など、不動産会社の対応時間外などには、大変役立つサービスですが、

　　知っている方が少ないようです。

　　火災保険（家財保険）の補償の中で、最も、発生しそうなことなので、

　　活用するようにしましょう！！

さて、最近、一部の不動産会社では、

「入居安心サポート」　という、保険？？を薦めるところも出てきています。エル・オフィスでは、お勧めしていないので、詳細は断定できませんが、ちょっと調べてみますと、「入居者安心サポート」のサポート内容は、次のとおりのようです。

１）困りごとサポートサービス

　　訪問販売やマルチ商法の被害にあった場合、消費者団体や行政窓口、弁護士など

　　の紹介を行うというサービス

２）健康医療サポートサービス

　　健康について、専門カウンセラーが相談対応

３）泥棒に入られて、それが嫌で引っ越す場合の再入居費用サポートサービス

　　泥棒に入られて、それが嫌で引っ越す場合、１０万円を支給するというもの

４）鍵のトラブルサービス

　　鍵をなくした場合などの対応

５）水回りのトラブルサービス

　　トイレのつまりや水漏れの対応

「入居安心サポート」の補償の内容は、上記の通りのようです。

１）について

　　そんなサービスって、必要？？

　　市役所や消費者生活センターなど、相談窓口を紹介するくらいのサービスなら

　　自分で、市役所や消費者生活センターに相談すれば済むのでは！！

２）について

　　調子が悪ければ、電話相談でなく、病院に行った方がいいですよね！！

３）について

　　泥棒に入られた部屋は、嫌かもしれないけれど、引っ越しまで必要？？

　　盗られた家財や現金は、火災保険（家財保険）で補償されるし、壊された鍵や窓

　　も火災保険（家財保険）で補償されます。

４）鍵のトラブルサービス。５）水回りのトラブルサービスについては、

　　火災保険（家財保険）にも、同じ様なサービスがついてます！！！

ということは、

「安心入居サポート」は、

　　　　無理に加入する必要はない！！

と、考えられるように思います！！

※詳しくは、スタッフにお問い合わせください！！

鳥取大学　生協　には、掲載されていない

新築アパート・人気物件　特集！！

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平成３１年３月完成予定

オール電化・独立洗面台

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

ウォシュレット　などなど　　

フル装備の新築アパート！！

エル・オフィスの新築物件は、

鳥取大学生協には掲載されていません。

平成３０年３月完成予定　

オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

ウォシュレット・テレビモニターフォンなどなど

フル装備　の　大人気物件！

物件名：レックマンション6

物件名称：レックマンション6

所　　在：鳥取市湖山町南５丁目６１５番地

賃　　料：３８，０００円

共 益 費 ：３，０００円

水道代　：２，５００円（定額）

敷　　金：１か月

礼　　金：１か月

専有面積：２５．４９㎡

設　　備：オール電化

　　　　　ＩＨクッキングヒーター（２口・グリル付）

　　　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　　　テレビ付モニターフォン

　　　　　ウォシュレット

《間取り図》

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

レックマンション　に入居するために費用

　※１階に入居する場合

　※２階は、賃料１，０００円UPです。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　賃　　料：　　　３８，０００円

　共益費　：　　　　３，０００円

　水道代　：　　　　２，５００円

　敷　　金：　　　３８，０００円

　礼　　金：　　　３８，０００円

　火災保険料：　　　９，５００円

　仲介手数料：　　４１，０４０円

　ライン割引：　 ‐１０，０４０円

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

　入居に必要な　　　１６０，０００円

　費用の合計

　※平成３１年４月分家賃等を含みます！！

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他の不動産会社と比較してみてください！！

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室内写真は、コチラ↴（完成予想画像）

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