『賃貸借契約』って
～鳥取大学の学生アパート編～
契 約 期 間
鳥取大学生のための
『学生アパートの賃貸借契約』の解説。。。。
アパートや賃貸マンションを借りる場合、当然、家主さん（貸主）と入居者（借主）の間で、賃貸借契約を締結することになります。
ここでは、エル・オフィスの賃貸借契約書の内容をベースに解説していきます。
たぶん、鳥取大学周辺の不動産会社の賃貸借契約書も似ていると思いますので、参考にしてください。
全部を解説すると、長くなりますので、『よく質問される事項』を中心に、何回かにわけて・・
まず『契約期間』から
契約期間は、1年若しくは2年になっています。
『1年や2年たったら、どうなる』かというと、いわゆる『自動更新』。
何も、手続きをしなくても、そのまま住んでいればいいです。
関西地方やその他の地域で見られるような
『更新料』という制度は、ありません。
（エル・オフィスは、ありません。）
ただ、大手の不動産会社は、最近、この『更新料』という制度を作ろうとしています。
他の不動産会社で契約する場合は、契約のときに確認したほうがいいかもしれません。
医学部の方（学科によりますけど）は、1年生のときは鳥取キャンパスで、2年生以降は、米子キャンパスへ移るようになります。
『2年契約で大丈夫？？』と思われるかもしれませんが、賃貸借契約は、解約の申し出を行うことにより、
解約できます。
2年契約でも、1年で解約することは可能ですし、
問題はありません。
解約の申し入れは、民法では3ヶ月前までに申し出るようになっていますが、
通常の賃貸借契約では、1ヶ月前とか2ヶ月前に申し出ればよいというように『条件を緩和』しています。
だいたい、毎年12月くらいになると、
「次の3月に解約しますか？？」って、不動産会社から
確認の連絡があります。
このときに、きちんと連絡しておけば、それで大丈夫！！ということになります。
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