鳥取大学周辺の賃貸市場は、供給過多に拍車がかかって、オーナーさんには、かなり心配な状況になってきています。
今年も新築物件が、４棟くらい建築されています！！新築物件の家賃は、３９，０００円くらいから４５，０００円位の間のようです！！
ここ数年で、賃貸物件の賃料相場は、大きく変化（下落）してきました。
２０年くらい前の物件は、建築当初４５０００円くらいだったものが、今や、２０，０００円前後まで下がっているものも、多くあります。
トイレとお風呂が一体になっているいわゆる『ユニットタイプ』のものです。
最近の傾向として、トイレとお風呂が一体となった『ユニットタイプ』の人気は、だんだん下がってきています。居室も１６から２０平米と、少し、狭い感じがするのも、原因かも知れません。
平成１０年から平成１６年頃に建築された物件も、かなり多くあります。
一番苦境に立たされる可能性の高い物件かもしれないと思います。
この当時は、建築すればすぐに決まる！完成前に満室になっているのが当たり前でした。この頃は、８帖でセパレート（トイレと浴室が別々）でガスコンロだと、人気物件になっていました。
この３つを満たしていれば、心配ないということで建築ラッシュが続いて、結局、供給過剰に陥ってしまった感じです！！
平成２０年以降、新築物件の数は、大きく減ってきていますが、それでも、１年に数棟ずつは新築されています。
最近の新築物件は、独立洗面台や脱衣スペースなどが設けられています。
（平成１６年くらいまでの建物は、洗面台が浴室の中に設置されているものが多く、また、脱衣スペースは、玄関から居室までの通路というものが多かったです）
上記のように、洗面所（独立洗面台）と洗濯機置き場をセットにして、その場所を脱衣スペースとする間取りです。
これだと、友達とかが来ていても、入浴しやすかったりするから、人気が出ている感じです。
もう少し、贅沢な物件は、『浴室乾燥機』まで、付いていたりします。
実際、どのくらい浴室乾燥機を使っているかは、疑問ですけど・・・・
とりとめもなく、鳥取大学付近の賃貸市場についてでした！！
