表面利回り：１４．４９％
鳥取大学の学生向 １K マンション （収益物件・１棟）が、平成２６年５月
売却開始しました！！
物件の詳細については、【アットホーム】【レインズ】で、ご確認下さい！！
アットホーム：http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html
レインズ ：http://takken.subcenter.jp/~ft031p/details.php?b[]=00009644
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名 称：ウエストフラット
タイプ：１K
戸 数：２７戸
現 況：満室
備 考：屋上には、太陽光発電が設置されています！！
鳥取大学まで、徒歩１０分程度
徒歩５分圏内に、「サンマート」や「マルイ」などのスーパーマーケットもあり
立地の関係上、鳥取大学の学生の方の入居者が多いアパートです。
（※ １００％ 鳥取大学生というわけでは、ありません）
鳥取大学の入学試験（前期・後期試験）の時には、
入居者募集のために、鳥取大学の正門の前で、パンフレット等を配布して、入居者の募集活動を行っています！！
間取りは、下記の間取り図のとおり
１）セパレートタイプ（トイレ・バス別）
２）ユニットタイプ（トイレ・バス同室）
もともと、トイレ・バス同室のタイプでしたが、上記の間取り図のとおりに、
トイレ・バス別のセパレートタイプに、改築しています。
（一部、トイレ・バス同室のタイプのままの部屋もあります。）
現在の入居状況・及び・改築費用等を考えると、セパレートへの改築は、不要と考えています。
費用対効果を考えると、セパレートタイプに変えなくても、募集条件を多少調整するくらいで、入居者を確保できていますので、改築工事は、ここ数年、行っていません。
※ 改築工事には、１室あたり４０万程度かかったと聞いています。
現在の居室の中は、下記のとおりです！（セパレートタイプ）
※写真は、平成２６年３月撮影。入居者募集のためのモデルルームです。
ユニットタイプ（トイレ・バス同室）の居室内は、次のとおりです。
※ 平成２５年２月撮影に撮影したものです。
１４帖ユニットタイプもありますが、空き部屋がありませんでしたので、写真がありません。（当社が、管理して２年目ですので。）
「ウエストフラット」については、売買後の管理・入居者募集について、引き続き、「エル・オフィス」で行わせていただくことが、条件となっています。
よって、現況の賃料等については、正確な情報を提供させていただいておりますので、ご安心ください！
エル・オフィスでは、平成２６年２月にも、下記 収益物件の売買も行っています。
名称：ミルキーウェイ
また、エル・オフィスの企画・提案により、平成２６年３月、下記の新築アパートも
完成しました。
名称：エーケーハイツE
また、エル・オフィスの代表は、以前に勤務していた会社で、下記の新築アパートを企画提案して、建築しています。
名称：エーケーハイツG
築年：平成２０年３月
名称：エーケーハイツH
築年：平成２４年３月
名称：ダイナミックマンション
築年：平成２４年３月
築年：平成２５年３月
名称：ハウスカインド
築年：平成１７年３月
以上の他、十数棟の収益物件の売買を行っています。
鳥取市内の収益物件のことなら、「エル・オフィス」にお任せ下さい！！
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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、
下記のサイトから、最新情報が検索できます。
アットホーム
http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html
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お問い合わせは
ＴＥＬ（０８５７）５０－１３８０
株式会社エル･オフィス
ホームページ：http://loffice.jp/
物件紹介のブログ：http://loffice-tottoridaigaku.hatenablog.jp/
http://hirobe123123.hatenablog.com/
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http://loffice.hatenadiary.com/
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郵便局の封筒にも、エル・オフィスの広告が掲載されています！！
※鳥取市内の郵便局（湖山北郵便局・湖山郵便局・本町郵便局など）では、
エル・オフィスのロゴの入った封筒を使っていただいてます
