賃貸借契約・・・・連帯保証人　と　保証会社　ついでに　入居審査 - #鳥取大学　#鳥取環境大学　#アパート　#マンション　#不動産　#賃貸　#売買　#建物解体　エル・オフィス

(ちょっと豆知識）

賃貸借契約・・・・・　連帯保証人と保証会社ついでに入居審査

賃貸でアパートを借りる場合、入居申し込みを行うと
通常は、『入居審査』とか『審査』があるといわれます。

『審査』というと、クレジットカードやローンの申し込みを行った時のように
どこかの信用保証機関に問い合わせをして・・・・というイメージを持つかもしれませんが、
賃貸アパートの入居審査には、そんな機関は存在しません。
担当者もしくはその上司、ケースによっては家主さんが、『入居申込み書』に記載された内容等をみて、
おまけに、担当者が感じた印象を聞いて、入居にOKするかどうかを決めるという内容が
『入居審査』といわれるものの実態です。

『入居審査って・・・？』て聞かれた場合、
ぶっちゃけ、家賃をちゃんと払ってくれて、近隣の人に迷惑をかけそうでなくて、
ちゃんと話の分かる人・話の出来る人だったら、基本審査OK。。。です。。。

積和不動産や大和ハウスでは、近年、オリコなどのクレジットカードを利用して
家賃を支払うような仕組みを作っているので、その場合は『クレジットカード』を作れる人か
どうか『信用保証期間』の審査もなされます。

鳥取大学の学生の場合、基本、審査はないようなもの。鳥取大学生だったら、とりあえずはOKです。
※鳥取大学周辺の不動産会社なら、どの会社でもそうだと思います。

鳥取大学の学生の場合、契約者が学生の方で保証人は両親のうちのどちらか
若しくは、契約者が両親のうちのどちらかで、保証人はなし、入居者が学生の方。
というパターンがほとんどです。。。。。。

『保証会社が必要』と言われたら、その不動産会社は保証料で儲けようとしている会社です。。

※エル・オフィスでは、保証会社の保証は、一切不要です！！！