鳥取大学 賃貸 アパート マンション 『入居安心サポート』は、不要です！！

 入居安心サポート

安心入居サポート

入居安心サービス

アパマンショップ　エイブル　ミニミニ

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入居者安心サポートは、

　　　　本当に必要か？？？？

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以前に、『入居者安心サポートは必要か？？』

というブログを書いたところ、いまだに、

アクセス数が多いので、再度、ブログします！！

近年、アパマンショップやエイブル、ミニミニなどで

賃貸アパートやマンションを借りる場合に、

加入を義務付けられたり、勧められたりします。

エル・オフィスでは、

加入は必要ありません！！！

安心入居サポートがどういうものか・・・

エイブルの安心入居サポートのパンフレットを見てみると

１、鍵のトラブルサポート

２、水廻りのトラブルサポート

３、ガラスのトラブルサポート

４、在宅確認サポート

５、ダイヤル案内サポート

６、電気のトラブル相談サポート

７、健康・医療相談サポート

８、ガスのトラブル相談サポート

９、バックアップサポート

以上のサービスが受けれるようです。

この入居者安心サポートは、火災保険（家財保険）とは、

別のものです。

火災保険（家財保険）は、入居者にとっメリットも

多いので、必ず、加入する必要があります。

この火災保険（家財保険）にも、

様々なサービスが附帯されています。

『安心サポート』が行うサービスのほとんどが、

火災保険（家財保険）で、受けられると思います。

１）鍵のトラブル・・・・火災保険で対応可能

２）水廻りのトラブル・・

　　　　　　原則として貸主負担で修理するはずですので、

　　　　　　入居者が、何かしらの保険に加入する必要はありません。

３）ガラスのトラブル・・・火災保険で対応可能

　　　　　　若しくは、貸主負担。

４）在宅確認サポート

　　　　　　普通、管理会社が行います。

あと、５）～８）のサービスって、必要？？

普通管理会社が行います。

５）ダイヤル案内サポート

６）電気のトラブル相談

７）健康医療相談サポート

８）ガスのトラブルサポート

結局のところ、『入居者安心サポート』に加入する

意味はないと言えます。

他のサイトでは、

『管理会社が楽するために、

　この安心サポートに加入させる。』と書いているサイトも

ありましたが、実際には、

この『安心サポート』に入居者が加入したからと言って、

それほど、管理会社は楽にはなりません。

夜間に、この安心サポートのスタッフが、

緊急時に入居者を訪問して対応してくれる・

修理してくれるのであれば、不動産会社も楽になりますが、

あくまでも、電話受付だけになっているようです。

電話受付だけであれば、会社の電話を転送にしておけば、

少なくとも安心サポートのスタッフよりは、

より現実的な対応ができるのではないかと思います。

では、なぜ、不動産会社がこの安心サポートを進めるのか？

ということになりますが、

単に　お金のためです。

入居者安心サポートは、2年間で１５，０００円程度の

費用を入居者から徴収しますが、

その内、４０％～５０％が、不動産会社に代理店手数料と

して、支払われる仕組みになっています。

　賃貸借契約の時に、申込書に記載させるだけで

　８，０００円程度の売り上げＵＰ

　ということなので、不動産会社がすすめる・

　または、強制加入にしているのです。

必要なものを販売するのであればいいのですが、

不動産会社にとっても

入居者にとっても

あまり必要でないものを

販売手数料を得るために、販売している

ということです。

エル・オフィスでは、

加入は必要ありません！！！

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http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

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（鳥取市湖山町南１丁目）

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　　　　　「湖山北郵便局」に、

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