鳥取大学 アパート マンション ～ ちょっと法律の話 ～賃貸借契約 契約期間について エル・オフィス
鳥取大学 アパート マンション
【ちょっとした法律の話】
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賃貸借契約の期間について
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鳥取大学の学生アパートの賃貸借契約の解説。。。。
アパートや賃貸マンションを借りる場合、
当然、家主さん（貸主）と入居者（借主）の間で、
賃貸借契約を締結することになります。
ここでは、エル・オフィス賃貸借契約書の内容をベースに
解説していきます。
必ずしも、周辺の不動産会社の賃貸借契約書が
同じとは限りませんので、他の不動産会社で契約する場合には、
確認してください。
『契約期間』
契約期間は、1年若しくは2年になっています。
『1年や2年たったら、どうなる』かというと、
いわゆる『自動更新』。
何も、手続きをしなくても、そのまま住んでいればいいです。
関西地方やその他の地域で見られるような
『更新料』という制度は、ありません。
（エル・オフィスでは、更新料はありません。）
ただ、大手の不動産会社は、最近、
この『更新料』という制度を採用しています。
他の不動産会社で契約する場合は、
契約のときに確認してください。
医学部の方（学科によりますけど）は、
1年生のときは鳥取キャンパスで、
2年生以降は、米子キャンパスへ移るようになります。
『2年契約で大丈夫？？』と思われるかもしれませんが、
賃貸借契約は、
解約の申し出を行うことにより、
解約できます。
2年契約でも、1年で解約することは可能ですし、
問題はありません。
解約の申し入れは、民法では3ヶ月前までに
申出るようになっていますが、
通常の賃貸借契約では、
1ヶ月前とか2ヶ月前に
申出ればよいというように
特約で『条件を緩和』しています。
エル・オフィスの場合
だいたい、毎年１１月くらいになると、
「次の3月に退去しますか？？」と確認の連絡を行っています。
このときに、きちんと連絡しておけば、
それで大丈夫！！ということになります。
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