鳥取大学周辺 アパート マンション 賃貸物件
鳥取大学周辺のアパートの契約などに関して、
よくある質問疑問を解説！！
【契約期間について】
賃貸物件を借りる場合には、賃貸借契約を締結しますが、この場合の契約期間はどのようになっているのか・・・・アパートを初めて借りる場合には、よくわからないということも多いと思います。
アパートの物件資料を見てみると、契約期間が１年であったり、２年であったり・・・
特に、鳥取大学医学部（医学科を除く）の方の場合、１年間だけ鳥取キャンパスで、２年目からは米子キャンパスになります。
『２年契約のところを借りていいの？』とか、疑問に思うことも・・・
ということで、契約期間から解説します。
鳥取大学周辺のアパートに関して、賃貸借契約の契約期間は、通常、１年または２年となっていることが多く見受けられます。この契約期間は、任意に決められています。
その契約期間内は契約を解除できないのかというと、必ずしも、そういうわけではありません。
『借主から解約する場合には、２か月前までに書面で通知すること。』というような特約が付いていると思います。（民法の規定では、賃貸借契約の解約を行うには、３か月前までに通知することとなっていますが、実務的にはこの３か月を１か月や２か月に短縮しているケースが多いです。）
換言すると、２年間の賃貸借契約であっても、解約予告期間（契約により１か月～３か月前）までに、解約の通知を行えば、契約を終了することができるということになります。
普通賃貸借契約の場合であれば、１年契約や２年契約のアパートに、引き続き３年や４年住むことも問題ありません。
【注意ポイント】もしかして、定期借家契約？？
近年、鳥取大学周辺のアパートの契約でも、定期借家契約で契約しなければならないアパートもあるようです。
定期借家契約は、その期間は原則として契約が存続するもので、期間の終了により、契約更新ができないというものです。
特約により、借主にとって有利な条件は認められます。（例えば、定期借家の期間中であっても、１か月前の解約予告で契約を解除できるなど・・・）
しかし、こういった特約がなければ、その期間は借りないといけないということになります。
鳥取大学周辺のアパートで定期借家契約にしている場合は、ほかのアパートに住替えをしたくなった場合などには、違約金が必要になったり、残存期間の賃料を支払わなければならなくなったり・・・
いろいろと問題が発生することが多いと思います。契約する前に、注意する必要がありますね。
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