センター試験も近づいてきて、
鳥取大学周辺の学生アパートの
入居者募集もいよいよ本格的に忙しいシーズンに
なってきました。
さて、先日、来店されたお客様から
『生協で予約した場合、
合格してからのキャンセルできない！』
と言われたそうです。
『そんなことはないでしょ！』と思うのですが、
鳥取大学生協は、過去にもそのようなことを
していたような気もするので、
ちょっと解説しておきます。
まず、大前提として、
大学を受験するときに、『アパートの予約をする』
ということは、かなり一般化しており、
多くの方が予約されています。
概ね、８０％から９０％の方が、
予約しているという状況です。
この合格前予約については、
手付金や申込金などの費用は一切不要です。
というか、契約をしていない時点で、
手付金などを受け取ってはいけないということが
宅地建物取引業法で決まっているので、
『不動産会社は、受け取ってはいけない。』
というのが、正しい言い方です。
鳥取大学周辺の不動産会社は、
どこも受け取っていないはずです。
次に、
『合格したら、キャンセルできないという予約について』
これも、違法になります。
宅地建物取引業法では、契約の前に、
契約内容について『重要事項説明』を
しなければならないとなっています。
言い方を変えると、
『重要事項説明』を受けて契約をしたのであれば
簡単にキャンセル（契約の解除）をすることは
できないのですが、
『重要事項説明も受けず、
契約もしていない』状況であれば、
合格前予約は、
いつでもキャンセルできます。
もし、鳥取大学生協とかで
『予約はできますけど、
合格したらキャンセルはできませんよ！』
とか
『予約したら、合格したら必ず契約してくださいよ』
とか
『合格したら、必ず契約しないと、
予約は受け付けませんよ！』
とか、言われたら、
鳥取県 住宅政策課に、相談するようにしましょう！
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