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鳥取 大学 アパート マンション 不動産 賃貸 売買  エル・オフィス

鳥取大学 賃貸 アパート マンション ~ 鳥取大学近くの鳥取大学生向けの賃貸アパートマンションの紹介、鳥取県の売買物件の紹介をしています。

鳥取 アパート マンション 賃貸管理 の ことなら エル・オフィス

鳥取 アパート マンション 賃貸管理 の ことなら エル・オフィス

 

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 エル・オフィスは、安心できるアパート経営を、

          全面的にサポートします!!!

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エル・オフィスの賃貸管理

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エル・オフィスでは、空室率0を目指します!!

入居者を獲得するためには、入居者から受け入れられる物件を

提供する必要があります。その中で、賃料は大きな要素の一つ!!

エル・オフィスでは、入居者募集の賃料設定にあたっては、

『安すぎず・・高すぎず・・』の賃料設定を行う為に、

日々、賃貸市場の分析を行っています。

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エル・オフィスの入居者募集は・・・・・

    アットホーム  f:id:hirobe123123:20151031110943g:plain  

f:id:hirobe123123:20151031110955p:plain スーモ  

 

エル・オフィスのHP(ホームページ)だけでなく、

スーモやアットホームなど不動産ポータルサイトにも掲載して、

広く、入居者募集を行っています!!

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賃貸借契約の締結

 入居審査・賃貸借契約・火災保険への加入など、

 入居後のトラブルを未然に防ぐために、

 エル・オフィス宅地建物取引士が責任をもって

 契約手続を行います。

 エル・オフィスの賃貸営業スタッフは、3人ですが

 3人とも、宅地建物取引士の有資格者です!!

 

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家賃集金・オーナー様への送金業務

 エル・オフィスでは、毎月末日に翌月分の賃料等の集金を行います。

 オーナー様への送金は、毎月、所定の日に送金します。

 送金と共に、収支報告書を送付します。

 共用部分の電気代や修繕費など、アパート経営に必要な費用の一切を、

 エル・オフィスがオーナ様に代わって支払いを行いますので、

 オーナー様のお手間は一切かかりません。

 毎月の収支が明確になっていますので、

 エル・オフィスから送付される毎月の収支報告書をもとに

 確定申告も簡単に行えます!!

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故障トラブル対応

 設備の故障や不良など、入居者から連絡の一切を

 エル・オフィスが受付し、その手配を行います。

 夜間の緊急対応も、エル・オフィスのスタッフが行います。

 

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退去立会・敷金精算

 入居者が退去する場合における退去立会も、エル・オフィスが行います。

 国土交通省ガイドラインに従って、

 入居者とオーナー様の負担割合を決定し

 トラブルのない敷金精算を行っています

 また、退去後のクロスの張替やハウスクリーニングなども

 全て、エル・オフィスが行います。

 

 

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 エル・オフィスでは、建物の維持管理・リフォーム改修工事も行っています。

 エル・オフィスでは、定期的に建物の巡回を行い、リフォーム工事や改修工事の

 必要が生じた場合には、随時、提案させていただきます。

 

 平成26年度改修工事実績

 鳥取市湖山町南5丁目 カレッジライフ  

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(改修工事前の写真)↑

改修工事後の写真 ↓

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平成27年度 改修工事実績

鳥取市布勢 ニューライフマンション

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賃貸物件の新築・リフォーム工事・改修工事

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 エル・オフィスでは、建物の新築も、

    全面的にオーナー様をバックアップします!!

 

平成28年3月完成予定 レックマンションⅠ

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平成28年3月完成予定 レックマンションⅡ

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平成28年3月完成予定 OKマンションⅢ

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平成28年2月完成予定 ジオパーク宮長

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平成28年2月完成予定 ジオパーク西品治

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平成28年1月完成予定  ジオパーク香住

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平成27年8月完成 ラ・ルーチェ

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平成27年3月完成 OKマンション

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平成27年3月完成 OKマンションⅡ

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平成26年3月完成 エーケーハイツE

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

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お問い合わせは

TEL(0857)50-1380

株式会社エル・オフィス

ホームページ:http://loffice.jp/

 

エル・オフィス google+

E-mail : info@loffice.jp

物件紹介のブログ:http://loffice-tottoridaigaku.hatenablog.jp/

                               http://hirobe123123.hatenablog.com/

                  http://hirobe123123.hateblo.jp/

                               http://loffice.hatenadiary.com/

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郵便局の封筒にも、エル・オフィスの広告が掲載されています!!

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www.youtube.com