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※すまい給付金の公式ホームページは ↓ｺﾁﾗ
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。
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※年収によって制限があります。
すまいの給付金がつかえる要件は？？？
- 自ら居住すること
- 床面積が50m2以上であること
- 中古住宅の場合、耐震性能を有していること
- 借入期間や年収についても要件があります
すまいの給付金とは？？？？
- 引上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、引上げによる負担を軽減するため現金を給付されます
- すまい給付金を受け取るためには、給付申請書を作成し、確認書類を添付して申請することが必要です
すまい給付金の対象者は？？？
すまい給付金は、
- 住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
- 収入が一定以下 の方が対象です。
- 住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、年齢が50才以上の方※が対象となります。
主な要件
- 住宅の所有者：不動産登記上の持分保有者
- 住宅の居住者：住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
- 収入が一定以下の者［8%時］収入額の目安が510万円※以下
- （住宅ローンを利用しない場合のみ）年齢が50才以上の者※
給付対象となる住宅の要件は？？
すまい給付金は、良質な住宅ストックの形成を促す目的もあるため、住宅の質に関する一定 の要件を満たした住宅が対象となります。
なお、中古住宅については、宅地建物取引業者による買取再販など、消費税の課税対象となる住宅取得が対象となります（消費税が非課税とされている個人間売買の中古住宅は対象外となりますのでご注意ください。）。
中古住宅の場合・・・不動産業者が売主となる場合は対象
不動産業者が仲介となる場合は対象外です。
※売買契約書の売主が宅地建物取引業者であることが必要です。
購入する住宅は、下記の検査を受けた者でなければなりません。
売買時等に第三者の現場検査をうけ現行の耐震基準及び一定の品質が確認された以下の1～3のいずれかに該当する住宅
住宅ローン減税制度の概要は？？？
住宅ローン減税の申請方法
- 入居した年の翌年の確定申告時に申請
- 給与所得者の場合、2年目からは年末調整の際に適用可能
- 各要件の確認のための添付書類が必要です。
すまい給付金・住宅ローン減税についてのご相談は、
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お問い合わせは
ＴＥＬ（０８５７）５０－１３８０
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アットホーム
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