鳥取大学 アパート マンション
ひとり暮らしのための
部屋探しテクニック！！
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【いつから、探せばいいの】
（鳥取大学周辺のアパートの場合）
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鳥取大学の周辺には、約５，０００室以上の
一人暮らし用のアパートやマンションがあります。
そのほとんどが、大学生用のアパートやマンションで、
いわゆる
１Kタイプ（キッチン・居室・バス・トイレ・エアコン装備）に
なっています。
数多くある湖山エリアのアパートの入居者のほとんどが、
鳥取大学生です！！
鳥取大学周辺の不動産会社のほとんどが、
鳥取大学生用のアパートを取り扱っています。
鳥取大学周辺の不動産会社では、
毎年、１０月～１２月のまでの間で、
次の新入生の為に、３月・４月に入居できる部屋の把握をします。。。
概ね１２月末ぐらいには、どの部屋が空き予定かということを
把握しています！！
鳥取大学生の部屋探しを行う場合・・・
１２月末くらいからスタートすると、
３月下旬に入居できる部屋が
一番多くわかるということになります。。
部屋探しのスタートは、
１２月末くらいからがベスト！！
ということになります。。。。
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鳥取大学を受験される方の場合は・・・・・・
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鳥取大学の試験予定
鳥取大学AO入試 合格発表：平成２９年１０月２７日（金）
鳥取大学 推薦入試Ⅰ
試験日：平成２９年１１月１８日（土）
合格発表：平成２９年１１月２７日（月）
鳥取大学推薦入試Ⅱ・帰国子女・社会人
試験日：平成３０年２月２日～２月４日
合格発表：平成３０年２月７日
鳥取大学 一般入試試験 前期日程
試験日：平成３０年２月２５日～２月２６日
合格発表：平成３０年３月６日（火）
鳥取大学 一般入試試験 後期日程
試験日：平成３０年３月１２日
合格発表：平成３０年３月２０日（火）
合格発表まで、
アパートの予約受付中！！
※ 予約金等の費用は、一切不要です！！
エル・オフィスでは、合格発表まで
アパートの予約を無料で受け付けています。
内見（実際に部屋の中を見ること）も可能です！！
お気軽にお問い合わせください！！
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HOW TO 部屋探し！！
どうやって、アパートやマンションを探すか？
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鳥取大学周辺でアパートを探す場合、
アットホームやスーモなどの
賃貸物件掲載の
サイトで探すのが、一番いいと思います。
賃貸物件の写真や間取りなどが充実しており、
検索しやすいと思います。
http://www.athome.co.jp/chintai/
スーモやアットホームなどの
賃貸物件のサイトは、
いろいろな不動産会社が、スーモやアットホームと
契約して、物件を掲載しています。
気に入った物件があった場合、その問い合わせは
メールや電話で行う事になりますが、
その受信先は、それぞれその物件を掲載している
不動産会社で、その不動産会社が返信・対応しています。
たまに、スーモやアットホームのスタッフが対応していると
誤解している方があるようですが、
スーモやアットホームは
あくまでも、物件を掲載しているだけであって、
個別の問い合わせは、その物件を管理している不動産会社が
行っています。
最近の傾向では、電話よりも、
先ずはメールで問い合わせ
とう方が、圧倒的に、多いようです。
鳥取大学周辺の不動産会社も、ほとんどが、
スーモやアットホームに掲載しているようです。
スーモやアットホームで検索すると、
鳥取大学生用のアパートを、いろいろと
見比べることができるということになります。
近年、鳥取大学に限らず、国立大学では
学生生協が、アパートの紹介を行っています。
京都大学の学生生協のホームページなどを
みてみると、【大学生協だから安心！】を
セールストークとして、
アパートの斡旋を行っているようです。
鳥取大学生協においても、同様で、
「鳥取大学生協だから、安心！」と
セールスしています。
それならば、鳥取大学生協の紹介する物件を
チェックすればいいのか・・・というと、
そうではありません。
鳥取大学周辺のアパートでは、
鳥取大学生協の管理するアパートは
ほとんどありません。
鳥取大学生協に掲載している
アパートやマンションは、
ほとんどすべてが、鳥取大学周辺の不動産会社が
管理する物件です。
「鳥取大学生協だから、安心」と謳っていますが、
そのアパートの管理は、鳥取大学生協ではないので、
管理する不動産会社次第ということになっています。
そもそも、今の時代、
悪質な不動産会社というもの自体が、
淘汰されてきているので、アパートを探す段階で
それほど、気にしなくてもよいのではないかと思います。
鳥取大学周辺の多くの不動産会社が、
鳥取大学生協に物件掲載をしていますが、
全部ではありません。
少なくとも、エル・オフィスは、鳥取大学生協に
物件掲載をしていません。
また、他の不動産会社を見てみると、
新築や築浅物件、人気物件などは、敢えて
鳥取大学生協には掲載していないところも
あるようです。
換言すると、入居率の悪い物件は、
鳥取大学生協に物件掲載をするけれども、
人気のある物件は、鳥取大学生協には
物件掲載しないという傾向があるということです。
では、なぜ、そのようなことになるのか？？というと、
鳥取大学生協は、『親代わり』とか、
いろいろと美辞麗句を並べているかもしれませんが、
アパートの紹介は、事業の一環で、
物件掲載をすることで、仲介手数料（紹介料）を
それぞれの不動産会社から、徴収します。
その紹介料も、
決して安いものではなく、
家賃の３０％に消費税を加算した金額に
なっています。
いわゆる仲介手数料の３０％を、
紹介料として
不動産会社から鳥取大学生協が
徴収する仕組みになっています。
多くの方が、次のような誤解をしているようです！！
（誤解１）
パソコンは、鳥取大学生協から購入しないと
授業に差しさわりがある。
（誤解２）
（誤解３）
インターネットの申し込みは、
鳥取大学生協でしなければならない。
（誤解４）
家電や家具は、鳥取大学生協で購入したほうが
安い。
本当のところは ⇩
① パソコンは、家電量販店（ヤマダ電機など）で、
購入したほうが、性能の良いものが安く買えるし、
家電量販店などで購入したからといって、
授業等で困ることはない。
むしろ、鳥取大学生協で購入したことを
後悔している大学生のほうが多いかも・・
鳥取大学の学生や職員が出資した形式の
協同組合です。
不動産会社と同様に、宅地建物取引業免許を
取得した、一不動産会社です。
不動産会社は、賃貸アパートを紹介し
契約する場合は、契約の前に
『重要事項説明』を行わなければなりませんが、
鳥取大学生協は、この重要事項説明をおこなって
いないようです。
あくまでも、鳥取大学生協に物件を掲載している
鳥取大学周辺の不動産会社に、
生協の組合員（入居希望者）を紹介しているという
ちょっと、わかりにくい形式をとっています。
入居希望者が支払う仲介手数料は、
物件掲載をしている不動産会社に支払うものであり、
直接、鳥取大学生協が入居者から受け取らないこと
などから、仲介にはならないのではないかと
考えられます。
しかし、その不動産会社から、３０％相当の紹介料を
徴収するわけですから、実質的には
仲介を行っているものと何ら変わりがないように
思いますが・・・
③鳥取大学生協でインターネットの申し込みを行った場合、
使用することになるようです。
実際にアパートでインターネットを使おうと思うと
ＮＴＴの光回線などを利用する場合が多いようですが、
大手プロバイダー であれば、割引プランを
提供しており、鳥取大学生協との割引プランはないので、
結果として、割高になってしまう様です。
④家電や家具は、ホームセンターや家電量販店で
購入したほうが、安いに決まっている！！
同じ冷蔵庫が、家電量販店で２９，８００円
鳥取大学生協では、３９，８００円ということが
過去にも、ありました。
話はずれますが、
最近、全農（農協）で購入する農業機械や肥料が割高で
全農（農協）を解体するとかしないとかの問題が
浮上しています 。
農業協同組合が、自己の利益のために、
組合員である農家に、高い農機具や肥料を売っていると
いう問題です。
今や、農家も、農業協同組合で肥料や農機具を
購入するのではなく、ホームセンターなどで
購入する時代になっています。
協同組合という組織自体が、時代にあわなく
なってきたということだと考えられます。
エル・オフィスでは、鳥取大学生協に
物件掲載をしていません。
エル・オフィスでは、鳥取大学生協に
物件掲載をしない分、エル・オフィスで
アパートを借りていただく入居者の方に
１０，０００円のキャッシュバックを
行っています。
エル・オフィス以外の鳥取大学周辺の不動産は、
鳥取大学生協からの紹介ならばキャッシュバックは
しないけれど、鳥取大学生協を経由せずに
直接来店した方にはキャッシュバックをするという
不動産会社も、結構あります。
鳥取大学生協に紹介料を払うくらいなら
直接、不動産会社に来店してもらったほうがいい
という気持ちの表れです。
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ご予約希望の方は、お早めに、ご連絡ください！！
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鳥取県立歯科衛生士専門学校のアパート探しは、
エル・オフィス！！
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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、
下記のサイトから、最新情報が検索できます
アットホーム
【アットホーム】(株)エル・オフィス（鳥取県鳥取市（鳥取大学前））｜アットホーム加盟店
スーモ
http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=080&bs=040&kkc=145733001&kc=145733001
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お問い合わせは
鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１
株式会社エル・オフィス
TEL（０８５７）５０－１３８０
FAX（０８５７）５０－１３８１
E-MAIL：info@loffice.jp
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エル・オフィスでは、
ブログで、
物件情報を掲載しています。
ブログ：
http://loffice.hatenadiary.com/
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平成29年2月17日より、
エル・オフィスは、1階の店舗で営業中！！
※ 住所・建物は、同じ建物です。
入口は、駐車場側です。
鳥取大学生のためのお部屋探し
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オール電化 新築物件！！！
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